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Provisionsfrei - sofort einziehen und wohlfühlen auf 150 m2 Nutzfläche

Name: Provisionsfrei - sofort einziehen und wohlfühlen auf 150 m2 Nutzfläche
SKU: 1890333111
Price: 172000 EUR
Availability: InStock

98 m²

8 Zimmer

Einfamilienhaus

Zuletzt geändert: 02.11.2026, 17:29 Uhr | willhaben-Code: 1890333111

€ 172.000€ 1.755,10/m²

Bernhard Schneider

User:in seit 06/2010

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Privatperson

Objektstandort

3860 Heidenreichstein, Gmünd, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
98 m²
Grundfläche
502 m²
Zimmer
8
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Elektroheizung, Holzofen

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum
Garten
350 m²
Terrasse
14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 172.000

Maklerprovision: null

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.755,10

Objektbeschreibung

Mit einem sehr zweckmäßigen L-förmigen Grundriss liegen im 98 m2 großen Erdgeschoß Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit großer Terrasse, zwei Zimmer, Schlafzimmer und umfangreicher Stauraum. Im ausgebauten Untergeschoß (50 m2) gibt es eine neue Infrarotsauna mit Dusche, einen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Zimmer mit Tageslicht. Alle Zimmer sind komplett und hochwertig eingerichtet. Dazu kommt ein Gartenhaus mit 20 m2 überdachtem Vorplatz, ein Vorgarten und eine Garage. Weitere PKW-Abstellmöglichkeiten sind gleich beim Haus. Der schöne Garten lässt sich von der Terrasse aus überblicken und ist nach außen durch eine Hecke geschützt.
Die elektrische Speicherheizung auf eigenem Stromkreis ermöglicht einen kostengünstigen Floatertarif.

Lage

Auf ruhigen Wegen sind Kindergarten, Mittelschule, Spielplatz und Supermarkt erreichbar, der Stadtplatz ist ca. 7 Minuten Fußweg entfernt. Heidenreichstein hat nicht nur selbst einen Naturpark, 5 weitere (Blockheide, Schremser Moor, Dobersberg, Třeboňsko und Böhmisch Kanada) sind im Umkreis von 25 km erreichbar. Heidenreichstein hat auch ein gutes Kulturangebot.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 316,9

HWB Energieklasse: G

f_GEE: 6,34

Heizung: Elektroheizung, Holzofen

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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

Anbieterdetails

Bernhard Schneider

User:in seit 06/2010

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willhaben-Code: 1890333111 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 17:29 Uhr

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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