Provisionsfrei - sofort einziehen und wohlfühlen auf 150 m2 Nutzfläche

98 m²
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 12:08 Uhr | willhaben-Code: 2039838283
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 172.000€ 1.755,10/m²

Bernhard Schneider
User:in seit 06/2010
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Privatperson

Objektstandort

3860 Heidenreichstein, Gmünd, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Grundfläche
    502 m²
  • Zimmer
    8
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung, Holzofen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
    350 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 172.000
Maklerprovision: null
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.755,10

Objektbeschreibung

Mit einem sehr zweckmäßigen L-förmigen Grundriss liegen im 98 m2 großen Erdgeschoß Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit großer Terrasse, zwei Zimmer, Schlafzimmer und umfangreicher Stauraum. Im ausgebauten Untergeschoß (50 m2) gibt es eine neue Infrarotsauna mit Dusche, einen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Zimmer mit Tageslicht. Alle Zimmer sind komplett und hochwertig eingerichtet. Dazu kommt ein Gartenhaus mit 20 m2 überdachtem Vorplatz, ein Vorgarten und eine Garage. Weitere PKW-Abstellmöglichkeiten sind gleich beim Haus. Der schöne Garten lässt sich von der Terrasse aus überblicken und ist nach außen durch eine Hecke geschützt.
Die elektrische Speicherheizung auf eigenem Stromkreis ermöglicht einen kostengünstigen Floatertarif.

Lage

Auf ruhigen Wegen sind Kindergarten, Mittelschule, Spielplatz und Supermarkt erreichbar, der Stadtplatz ist ca. 7 Minuten Fußweg entfernt. Heidenreichstein hat nicht nur selbst einen Naturpark, 5 weitere (Blockheide, Schremser Moor, Dobersberg, Třeboňsko und Böhmisch Kanada) sind im Umkreis von 25 km erreichbar. Heidenreichstein hat auch ein gutes Kulturangebot.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 316,9
HWB Energieklasse: G
fGEE: 6,34
Heizung: Elektroheizung, Holzofen

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Bernhard Schneider
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willhaben-Code: 2039838283 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 12:08 Uhr

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