Sanierungsbedürftiges Stadthaus im Altstadtzentrum von Weitra

120 m²
3 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 15:29 Uhr | willhaben-Code: 1649388314
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€ 98.000€ 816,67/m²

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Unternehmen


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KontaktDaniela Aster

Objektstandort

3970 Weitra, Gmünd, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    542 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 98.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 816,67

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftiges Stadthaus in Weitra befindet sich eine Gasse unter dem historischen Stadtplatz in ruhiger Zentrumslage.


Es teilt sich im Erdgeschoß in 2 Zimmer, Vorraum, Abang in den Teilkeller, WC und Ausgang in den abgemauerten Innenhof durch den man in einen gr. Abstellraum, einer Werkstatt und einem großen Schuppen gelangt.


Im Obergeschoß befinden sich eine Küche, 1 Zimmer, 1 Schrankraum, ein Bad, Abstellraum und Ausgang auf eine gr. Terrasse.


Ein kleiner Garten der sich hinter dem Schuppen befindet ist ebenfalls eingezäunt und sorgt für Obst und Gemüse.


Dieses Anwesen eignet sich für eine Familie und Liebhaber alter Gemäuer.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Altstadtzentrum

Region: Stadtplatz

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Lagerfläche: 250 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 816,67 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Unternehmen


Adresse
Lainsitzstraße 143950 Großdietmanns
KontaktDaniela Aster
Referenz ID4367
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willhaben-Code: 1649388314 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 15:29 Uhr

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