Viel Arbeit. Viel Potenzial. Tolle Lage!

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Diese ehemalige kleine Landwirtschaft mit Stallung, Schuppen und uneinsehbarem Innenhof punktet vor allem mit ihrer schönen Lage und einem herrlichen Ausblick über den Ort.

Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig und erfordert aufgrund des Schimmelbefalls im gesamten Gebäude eine umfassende Sanierung. Badezimmer und Innen-WC sind nicht vorhanden, ein Plumpsklo befindet sich im Hof. Beheizt wird derzeit mit Einzelöfen, es befindet sich aber ein Gasanschluss im Haus. Die Fenster und das Dach wurden in den 1990er-Jahre erneuert.

Für das Gebäude liegt kein Bauakt vor, laut Auskunft der Gemeinde wird von einem vermuteten Baukonsens ausgegangen.

Diese Liegenschaft wartet auf jemanden, der bereit ist, sich einer größeren Herausforderung zu stellen und das Potenzial in ihr zu erkennen.

Die Wohnfläche von ca. 65 m² ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer 
• Schlafzimmer

• Rohdachboden  

Nach Vereinbarung.

Die Einzelöfen werden mittels Öl und Holz beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich im Haus.

Der Energieausweis wird erstellt.

• Supermärkte
• Bäcker, Konditor
• Fleischer
• Selbstbedienungsladen
• Drogerie
• Trafik
• Gasthäuser
• Banken
• Friseure
• Kosmetikstudio
• Tankstellen
• Einkaufszentrum

• Apotheke
• Praktische Ärzte
• Zahnärzte
• Kieferorthopäde
• Psychotherapeutin
• Physiotherapeutinnen
• Pflege- und Betreuungszentrum
• Tierärzte

• Kleinkindbetreuung
• Kindergarten 
• Volksschule
• Mittelschule
• Landesberufsschule
• Musikschule
• Volkshochschule
• Ausbildungsförderung

• Kunstmuseum
• Museen
• Naturpark Hochmoor
• UnterWasserReich
• Himmelsleiter
• Bücherei
• Pensionistenverband

• Fußball
• Tennis
• Radfahren
• Karate
• Volleyball
• Motocross
• Freibad Moorbad
• div. Vereine

• Pürbach: ca. 3 km (Bahnhof)
• Schrems: ca. 2 km
• Gmünd: ca. 10 km ( Bahnhof)
• Horn: ca. 50 km
• Krems: ca. 74 km
• St. Pölten: ca. 105 km
• Wien: ca. 136 km
• Linz: ca. 100 km 

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Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | [email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.