Ausbaufähiges Einfamilienhaus Seefeld-Kadolz

*Charmantes Einfamilienhaus mit Herz & Ausbaupotenzial in 2062 Seefeld-Kadolz*

Verkaufe unser geliebtes Einfamilienhaus mit Seele und Geschichte. 100 Jahre alte Ziegelmassivbauweise trifft auf liebevolle Details und jede Menge Raum für deine eigenen Ideen.

*Das Haus im Überblick:*
- *Wohnfläche*: ca. 95 m² aufgeteilt in 3 separate Schlafzimmer, helles Wohnzimmer, Küche mit Speis, Badezimmer + separates WC
- *Grundstück*: 249 m² Eigengrund – überschaubar, pflegeleicht, mit Platz für Garten, Terrasse oder Kinderspielecke
- *Nebengebäude*: Zweistöckiges Nebengebäude ca. 35 m², ehemals Stall/Werkstatt. Vom Garten begehbar, OG über Außentreppe. Perfekt als Büro, Gästehaus, Werkstatt oder Atelier.
- *Bausubstanz*: Solider Ziegelbau, bereits teilweise saniert. Schafft die perfekte Basis für deinen Einzug – und für deine Visionen.
- *Das Highlight*: Genehmigungsfähiger Plan für eine Aufstockung liegt vor. Mehr Wohnraum gefällig? Einfach einreichen und ausbauen.

Hier leben Familien, hier kennt man sich, hier wächst man auf. Die Ferienwohnungen in Nachbarschaft bringen Leben in die Gasse, ohne die Ruhe zu stören.

*Für wen ist das Haus perfekt?*
Für Paare die ins Eigentum starten wollen. Für Familien die kurze Wege zum Kiga schätzen. Für Kreative die im Nebengebäude ihr Reich bauen wollen. Für alle die Charakter statt Einheitsbrei suchen.

Das Haus wurde mit Liebe bewohnt und ist bereit für das nächste Kapitel. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung – komm vorbei und spür selbst die Atmosphäre.

Für Fragen und Besichtigungstermine melde dich direkt. Ich freue mich auf dich!

*Lage die überzeugt:*
Seefeld-Kadolz bietet Dorfidylle ohne Abgeschiedenheit. Ruhige Wohnstraße, aber alles Wichtige in Gehweite:
- Kindergarten direkt gegenüber
- Volksschule nur 300 m
- Spar, Arzt, Bank fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle 200 m für die Anbindung nach Wien/Hollabrunn
- Freibad, Minigolf, Beachvolleyball für Freizeit direkt im Ort