Gepflegtes Reihenhaus - Solide Substanz mit tollem Optimierungspotenzial

Direkt vom Eigentümer – provisionsfreier Privatverkauf!

In absolut ruhiger Lage, direkt nahe dem erholsamen Kirchenwald, kommt dieses gepflegte und hervorragend aufgeteilte Reihenhaus zum Verkauf. Durch seine Ost-Süd-Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über wunderbar lichtdurchflutet, freundlich und hell.

Das Objekt ist besonders für Paare und junge Familien geeignet, die gerne im Freien sind, die Natur schätzen und dennoch nicht auf eine perfekte städtische Infrastruktur verzichten wollen. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett oder modernen Fliesen ausgestattet, was dem Haus sofort ein gemütliches und wertiges Ambiente verleiht.

Durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen

Die geschickte Situierung in einer leichten Hanglage ermöglicht eine traumhafte Verbindung nach draußen: Vom Haus aus können Sie gleich zwei Balkone und eine großzügige Terrasse in Richtung des eigenen, grünen Gartens nutzen! Raumgrößen und Aufteilung entnehmen Sie den Plänen.

• Erdgeschoss (Barrierefrei): Einladendes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Loggia, separate Küche sowie ein praktisch gelegenes, WC.
• Obergeschoss: Insgesamt 4 flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Zimmer) sowie ein geschmackvoll erneuertes Badezimmer und ein separates WC und große Loggia.
• Untergeschoss (Gartenebene): 2 zusätzliche Wohnräume mit viel Tageslicht, eine funktionale Wasch- und Heizküche sowie ein Kellerraum mit eigener Werkstatt für Handwerker und DIY-Projekte.
• Der Garten: Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein süßes, im Garten befindliches Gartenhäuschen rundet das Outdoor-Angebot perfekt ab.

Die Gilleisstraße in Hollabrunn verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer Top-Anbindung. Die lebendige Innenstadt sowie der Bahnhof Hollabrunn sind mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten oder mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreicht. Dank der ausgezeichneten Bahnanbindung und der Schnellstraße ist auch die Bundeshauptstadt Wien für Pendler rasch und unkompliziert erreichbar.