Landhaus samt Innenhof
126 m²
5 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 1947723459
€ 230.000€ 1.825,40/m²
Objektstandort
3741 Pulkau, Hollabrunn, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche126 m²
- Grundfläche953 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 230.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.825,40Objektbeschreibung
Raumaufteilung & Besonderheiten
Das Haus ist ebenerdig und hat zwei seperate Eingänge – Haupteingang und einen externen Zugang direkt zum Innenhof. In der hellen Küche ist eine Speisekammer integriert, ein Durchgang führt direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, das in der Übergangszeit mit einem Holzofen beheizt werden kann (Anschluss für einen Pelletsofen ist vorhanden).
Das Vorzimmer der Liegenschaft ist geräumig inkl. eigenem Gäste-WC. Schlafzimmer, Schrankraum und 2 weitere Zimmer sind aneinandergereiht. Wobei diese individuell als Büro, Hobbyzimmer und/oder Wellnessraum genutzt werden können.
Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster und mit einer komfortablen Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Anschluss für Waschmaschine/Trockner ausgestattet.
Vom Innenhof aus gelangen Sie in den geräumigen Arbeits- bzw. Freizeitraum samt ein paar Nebenräumen (inkl. Heizraum) und einer Werkstatt die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Das Haus ist ebenerdig und hat zwei seperate Eingänge – Haupteingang und einen externen Zugang direkt zum Innenhof. In der hellen Küche ist eine Speisekammer integriert, ein Durchgang führt direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, das in der Übergangszeit mit einem Holzofen beheizt werden kann (Anschluss für einen Pelletsofen ist vorhanden).
Das Vorzimmer der Liegenschaft ist geräumig inkl. eigenem Gäste-WC. Schlafzimmer, Schrankraum und 2 weitere Zimmer sind aneinandergereiht. Wobei diese individuell als Büro, Hobbyzimmer und/oder Wellnessraum genutzt werden können.
Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster und mit einer komfortablen Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Anschluss für Waschmaschine/Trockner ausgestattet.
Vom Innenhof aus gelangen Sie in den geräumigen Arbeits- bzw. Freizeitraum samt ein paar Nebenräumen (inkl. Heizraum) und einer Werkstatt die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Lage
Infrastruktur
Das Landhaus befindet sich in einer kleinen Ortschaft in unmittelbarer Nähe der Stadtgemeinde Pulkau inmitten der Weinberge des Retzer Landes im Weinviertel. Sie haben die Möglichkeit aktiv mittels Wander- und Radwege die Gegend zu erkunden und viele Kellergassen laden zum Verweilen und genießen ein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie einen Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafe-Konditorei-Bäckerei, Gasthäuser, Dorfheurigen, Elektrogeschäft, etc. Das Sonnenwaldbad und ein Tennisplatz sorgen für Entspannung und Fitness. Sie erreichen die Ortsmitte der Stadtgemeinde Pulkau auch bequem per Fahrrad oder zu Fuß (in etwa 10 bis 15 Minuten).
Direkt an der Bundesstraße befindet sich eine Tankstelle und eine Bushaltestelle mit einer guten Verkehrsanbindung ist direkt im Ort. In etwa 10 bis 15 Autominuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Horn und Eggenburg sowie den Bahnhof in Sigmundsherberg von wo Sie bequem per Zug (Direktverbindung) den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien erreichen. Es fahren regelmäßig Züge ab und nach Wien. Wien erreichen Sie per Zug oder Auto in etwa einer Stunde.
Das Landhaus befindet sich in einer kleinen Ortschaft in unmittelbarer Nähe der Stadtgemeinde Pulkau inmitten der Weinberge des Retzer Landes im Weinviertel. Sie haben die Möglichkeit aktiv mittels Wander- und Radwege die Gegend zu erkunden und viele Kellergassen laden zum Verweilen und genießen ein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie einen Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafe-Konditorei-Bäckerei, Gasthäuser, Dorfheurigen, Elektrogeschäft, etc. Das Sonnenwaldbad und ein Tennisplatz sorgen für Entspannung und Fitness. Sie erreichen die Ortsmitte der Stadtgemeinde Pulkau auch bequem per Fahrrad oder zu Fuß (in etwa 10 bis 15 Minuten).
Direkt an der Bundesstraße befindet sich eine Tankstelle und eine Bushaltestelle mit einer guten Verkehrsanbindung ist direkt im Ort. In etwa 10 bis 15 Autominuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Horn und Eggenburg sowie den Bahnhof in Sigmundsherberg von wo Sie bequem per Zug (Direktverbindung) den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien erreichen. Es fahren regelmäßig Züge ab und nach Wien. Wien erreichen Sie per Zug oder Auto in etwa einer Stunde.
Sonstiges
Willkommen im kleinen Paradies
Ein hübsches Landhaus samt Innenhof und einem weitläufigen Garten wartet auf Sie. Wenn Sie Rosen und Lavendel mögen, sind Sie hier richtig. Im Innenhof genießen Sie die Sonne in vollen Zügen, hier sind Sie ungestört und haben einen absolut privaten Bereich.
Sie möchten sich gerne gärtnerisch entfalten, Ihr eigenes Gemüse & Obst anbauen oder einfach nur Ihr Gartenglück genießen? Ein Gewächshaus, Geräteschuppen, viel Platz für Ihre Ideen und eine Gartenlaube erwarten Sie.
Das Landhaus ist generalsaniert: Eine moderne Pelletsheizung, neue Wasser- und Stromleitungen, neue Sanitäranlagen, Böden (Fliesen, Laminat), Fenster, Innentüren und eine solide Haustür vermitteln ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen und hat einen separaten Brunnen – ideal für die Bewässerung Ihres zukünftigen Gartens!
Sie haben vor dem Landhaus zwei asphaltierte Autoabstellplätze und auch die Möglichkeit bei größeren Einkäufen direkt im Hof zu parken.
Achtung keine Makler gewünscht!!!!!!!
Ein hübsches Landhaus samt Innenhof und einem weitläufigen Garten wartet auf Sie. Wenn Sie Rosen und Lavendel mögen, sind Sie hier richtig. Im Innenhof genießen Sie die Sonne in vollen Zügen, hier sind Sie ungestört und haben einen absolut privaten Bereich.
Sie möchten sich gerne gärtnerisch entfalten, Ihr eigenes Gemüse & Obst anbauen oder einfach nur Ihr Gartenglück genießen? Ein Gewächshaus, Geräteschuppen, viel Platz für Ihre Ideen und eine Gartenlaube erwarten Sie.
Das Landhaus ist generalsaniert: Eine moderne Pelletsheizung, neue Wasser- und Stromleitungen, neue Sanitäranlagen, Böden (Fliesen, Laminat), Fenster, Innentüren und eine solide Haustür vermitteln ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen und hat einen separaten Brunnen – ideal für die Bewässerung Ihres zukünftigen Gartens!
Sie haben vor dem Landhaus zwei asphaltierte Autoabstellplätze und auch die Möglichkeit bei größeren Einkäufen direkt im Hof zu parken.
Achtung keine Makler gewünscht!!!!!!!
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willhaben-Code: 1947723459 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 17:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.