Mehrfamilienhaus / Saniert / sofort bezugsfertig / in TOP-Lage MAISSAU / Bezirk Hollabrunn

Wir verkaufen unser familienfreundliches Ein-/Mehrfamilienhaus in der Ortschaft Maissau, welches wir 2018 gekauft und anschließend komplett saniert haben.

Das Objekt wurde in Massivbauweise 1974 erbaut. Die Wohnfläche beträgt pro Geschoss ca. 148 m² und das Grundstück ist ca. 879 m² groß. Das Haus verfügt über zwei getrennte Eingänge und kann auch durch die Garage betreten werden.

Folgendes wurde 2019 saniert:
* Drainage für das komplette Haus
* Neue Dämmung, Isolierung und Fassade
* Alle Fenster und Türen neu getauscht
* Komplettes Dach erneuert
* Alle Böden (Fliesen bzw. Laminatboden in den Zimmern) und Türen
* neues Brennwertgerät und Heizkörper
* alle Leitungen wurden erneuert
* neue Dachrinnen
* Einbauküche

Das Objekt wird mittels Gasheizung durch die Brennwerttherme (2019 neu eingebaut) beheizt. Alle Heizkörper sind neu und können durch die Raumthermostate eingestellt werden.

Der positive E-Befund ist zuletzt im Februar 2023 gemacht worden.

Der Energieausweis wurde im Oktober 2024 gemacht.

Maissau ist eine österreichische Stadtgemeinde im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich.

Maissau liegt am Übergang vom Weinviertel zum Waldviertel am Ostabhang des Manhartsberges. 

Verkehr
* Bahn: Die Gemeinde Maissau liegt an der Franz.Josefs-Bahn. Vom Bahnhof Limberg-Maissau in Limberg gibt es Direktverbindungen nach Wien, Gmünd und Ceske Velenice.[9]
* Straße: In der Stadtgemeinde zweigt die Retzer Straße B35 von der Horner Straße B4, die auch Teil der Europastraße 49 ist.
Bildung
* In der Stadtgemeinde gibt es drei Kindergärten und eine Volksschule.
Gesundheit
* In Maissau ordiniert ein praktischer Arzt, weitere Ärzte und auch eine Apotheke befinden sich in den umliegenden Gemeinden.