Provisionsfrei vom Eigentümer: Anwesenheit in Braunsdorf an der Schmida, 1.308 m² Grund mit Scheune und Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche130 m²
- Grundfläche1.308 m²
- Zimmer5
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Holzofen
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eckdaten
Lage: Braunsdorf an der Schmida
Grundstücke: 2 Grundstücke (ca. 800 m² und ca. 508 m²), die gemeinsam verkauft werden
Gesamtfläche: ca. 1.308 m²
davon Baufläche: ca. 571 m²
davon Gartenfläche: ca. 737 m² (davon ca. 508 m² Agrargrund)
Wohnfläche: ca. 130 m²
Baujahr: 19. Jahrhundert
Heizung: Elektroheizung (kleiner Bereich)
Abwasser: Kanalanschluss
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieausweis: wird nachgereicht (HWB und fGEE folgen)
Das Haus
Das Haupthaus aus dem 19. Jahrhundert erreicht man über den Innenhof. Der größere Teil ist derzeit nicht bewohnbar und weist Feuchtigkeit sowie Schimmelbefall auf. Hier ist eine umfassende Sanierung erforderlich, dafür können Sie das Haus von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Das Dach soll laut Aussage in gutem Zustand sein. Die Fenster sind doppelt verglast. Ein Kaminofen ist vorhanden, aber nicht angeschlossen. Der Stromkasten wurde komplett erneuert.
Sofort nutzbarer Bereich
Ein kleiner Teil des Hauses wurde von den Eigentümern selbst hergerichtet. Er umfasst ein Zimmer mit kleinem Bad, ist mit Elektroheizung sowie Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und eignet sich als Übergangslösung, solange Sie die Sanierung Schritt für Schritt angehen.
Außenbereich
Innenhof mit Laube
Kleiner Erdkeller
Riesige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Hobby, Ausbau), wird im aktuellen Zustand verkauft
Dahinter ein großzügiger Garten mit viel Raum für Obst, Gemüse, Tiere oder Erholung
Ideal für:
Handwerker, Selbstausbauer, Naturliebhaber und alle, die sich ihren Traum vom eigenen Anwesen mit viel Platz verwirklichen möchten.
Das Objekt wird im Ist-Zustand verkauft. Besichtigung nach Vereinbarung.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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