Sonniger Bungalow - 35 Min. von Wien entfernt

Sie suchen Ruhe von der Stadt?

Ein Wochenendhaus am Land?

Ein Wohnhaus mit Flair?

Zum Verkauf steht ein besonders sonniger Bungalow im typischen Landhaus Stil mit großem Garten, Terrasse, Garage und großem Hobbykeller (ca. 91 m2).

PROVISIONFREI !!!

Das gepflegte Haus wurde Anfang der 80iger Jahre gebaut, laufend saniert und liegt in der von Wien in ca. 35 min. erreichbaren, charmanten Ortschaft Unterthern.

Die bezaubernde Aussicht auf die Ausläufer des Wagrams sind nicht nur vom Garten aus sichtbar, sondern ebenso vom ca. 37 m2 großem Wohnzimmer mit seinen 3 großen Fensterflächen.

Die Terrasse bzw. den Garten begehen Sie über eine doppelte Flügeltür im Wohnzimmer bzw. ebenso über den sonnendurchfluteten Flur.

Der großzügige Garten  ist derzeit umzäunt von hohen Thujen bzw. hohen Sträuchern und dzt. beinahe uneinsichtig. Das eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, gesellige Stunden und sommerliches Leben im Freien.

Machen Sie den Garten zu Ihrer privaten Wohlfühloase mit großzügigem Swimmingpool, einer modernen überdachten Outdoor-Lounge und genießen Sie den weiten Landschaftsblick.

Viel Platz für Hobby bietet auch die ca. 8 m2 große Gartenhütte.

Für lauschige Abende mit Freunden steht auf der Terrasse ein eingemauerter Griller mit eigenem Kaminabzug bereit.

An kalten Tagen genießen Sie die Holzofen-Sauna im Keller samt Relaxzone und zusätzlicher Dusche.

Wohnfläche:                  ca. 115 m2

Nutzfläche:                    ca. 206 m2 + Garage + überdachte Terrasse

Grundstücksfläche:      914 m2

Räume:

Wohn-Esszimmer ca. 37 m2

3 Schlafzimmer

Küche

Bad

WC

Abstellraum-Speis

Vorzimmer

Alle Räume mit Fenster, Terrassentüren in WZ und Vorzimmer.

Keller:

Sauna

Relaxzone

Hobbyraum

Technikraum mit Waschküche

Ausrichtung des Hauses:

Süd-Westlage mit sehr viel Sonne.

Lage:

Unterthern, ein Teil der Marktgemeinde Heldenberg, liegt mit seinen ca. 137 Einwohnern im beliebten Weinviertel, unweit von Wien, Tulln bzw. Krems, zwischen Großweikersdorf und Hollabrunn.

Die idyllische Umgebung ist ländlich geprägt, mit vielen Weingärten und landwirtschaftlichen Flächen. Der Ort bietet vor allem Ruhe und Natur und ist bei Weinliebhabern besonders beliebt.

Zahlreiche ausgezeichnete Wein-Heurige in unmittelbarer Umgebung.

Bushaltestelle:

ca. 200m

Bahnhof:

Großweikersdorf (ca 4km)

Hollabrunn (ca. 9 km)

Infrastruktur:

Für Einkäufe und Dienstleistungen orientiert man sich meist an den nahegelegenen Orten Großweikersdorf, mit zahlreichen Supermärkten und Ärzten (ca. 4 km), oder Hollabrunn (ca. 9 km). Insgesamt eignet sich Unterthern besonders für Menschen, die ein entspanntes Leben am Land schätzen.

Hollabrunn verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sozialen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.

Besonders hervorzuheben ist die Rolle als Bildungszentrum mit zahlreichen Schulen und modernen Einrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: mit Bahn (S3 Richtung Wien), Busverbindungen und Straßenanschluss ist die Stadt sowohl für Pendler als auch regional sehr gut erreichbar.