Traumhaftes Zuhause: Urlaubsfeeling inklusive!

Liebevoll errichtetes Einfamilienhaus mit Urlaubsflair – Nähe Wien, in Breitenwaida

Dieses charmante Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und herrlichem Garten sucht neue Besitzer. Ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Die Vermittlung des Hauses erfolgt als Privatverkauf.

Highlights auf einen Blick:
* Baujahr: 2016 | Bauweise: Holzriegel-Fertigteilhaus
* Grundstück: ca. 970 m²
* Wohnfläche: ca. 127,5 m²
* Garage: ca. 30 m² + 2 KFZ-Stellplätze
* Bezug: Sofort möglich

Aufteilung:

EG: Vorzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche
OG: Derzeit 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bürozimmer, Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung:
* Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch Kühlung möglich)
* Elektrische Außenjalousien
* Neuwertige Einbauküche
* Voll ausgestattete Badezimmer inkl. Handtuchwärmer

Garten-Highlights:
* 7 x 3 x 1,5 m Polypropylen-Pool
* 3 x 3 m Gartenhaus
* Rasenroboter
* Grillplatz
* Möglichkeit zur Errichtung einer Terrasse
* Voll umzäunter Garten mit Ausblick auf die Weinberge
* Siedlungslage – keine direkt angrenzenden Nachbarn

Sicherheit:
* Videoüberwachung

Besichtigung nach Vereinbarung.
Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.

Breitenwaida liegt ca 30km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Im Ort befindet sich ein Schnellbahnanschluss, eine Einkaufsmöglichkeit-Friseur, Bankomat, Kindergarten, Volksschule, Sportplatz, Kinderspielplatz und Heurigen.

Die Schulhauptstadt und die nächst größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 7km entfernten Hollabrunn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten