zu verkaufen - Haus Kirchenstrasse 10, 2054 Alberndorf im Pulkautal, Niederösterreich Preis: €400.000
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche125 m²
- Grundfläche605 m²
- Zimmer7
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.05.2026
- HeizungRadiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
zu verkaufen – Haus Kirchenstrasse 10, 2054 Alberndorf im Pulkautal, Niederösterreich
Preis: €279000
Zustand: Hervorragend / Einzugsbereit
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 605 m²
Garage: Vorhanden
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage in Alberndorf im Pulkautal, Niederösterreich.
Das Haus befindet sich in der Kirchenstrasse 10 und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnumgebung mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Zuhause im Grünen suchen.
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️ Raumaufteilung & Details
• Zimmer: 5 +2 kleine Zimmer
• WC: 2
• Badezimmer mit WC: 1
• Badezimmer ohne WC: 1
• Wohnfläche: 125 m²
• Grundstücksgröße: 605 m²
• Garage: Ja
• Treppenlift
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Besondere Merkmale
• Helle und großzügige Räume
• Sehr ruhige Wohnlage
• Gepflegter Zustand – keine Renovierungen notwendig
• Nähe zur Natur und zu Wanderwegen
• Angenehme Dorfgemeinschaft
• Perfekt für Familien geeignet
• Sofort verfügbar
Lage
Gute Infrastruktur.
Der Kindergarten ist in der gleichen Straße, Volksschule ein paar Häuser weiter und ein Spielplatz. Der Nachbarort Haugsdorf ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar. Dort findet man einen BILLA, Sparfiliale ,raiffeisen Bank, Apotheke, Rettung, Polizei, Arzt, Tierarzt, Mittelschule und ein Freibad. Die Bushaltestelle mit Anbindung an die Bahnhöfe Guntersdorf oder Hollabrunn ist 3 Gehminuten entfernt. (Die Fahrzeit von Malberndorf nach Wien-Floridsdorf beträgt etwa 60 Minuten.)
liegt ca. 10 Autominuten von der tschechischen Grenze Kleinhaugsdorf entfernt (Excalibur-City), wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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