Zwangsversteigerung: Sanierte Mühle mit Pferdehaltung - Niedrigstes Gebot € 408.353,50

Im Auftrag der betreibenden Partei soll auf diesem Wege auf die Zwangsversteigerung der sanierten Mühle mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung in Ziersdorf hingewiesen werden. Die Versteigerung findet am 30.10.2026 im Bezirksgericht Hollabrunn statt.

Alle Informationen zur Versteigerung vom Gericht erhalten Sie hier:

https://edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/suchedi?SearchView&subf=eex&SearchOrder=4&SearchMax=4999&retfields=~VKat=EH~%5BVOrt%5D=ziersdorf&ftquery=&query=%28%5BVKat%5D%3D%28EH%29%29%20AND%20%28%5BVOrt%5D%3D%28ziersdorf%29%29#1789159885927

Hier finden Sie auch das Gutachten, welches zu einem Schätzwert von € 816.707 kommt. Entsprechend liegt das niedrigste Gebot bei € 408.353,50.

Keine Gewähr für folgende Informationen:
Die historische Mühle (KEIN Denkmalschutz) wurde in den letzten Jahren sprichwörtlich aus Ruinen wieder auf- und ausgebaut und vereint historisches Flair mit gemütlichem, modernem Wohngefühl. Viele historische Bauteile und Elemente sind im gesamten Gebäude verteilt und verleihen ihm einen einzigartigen Charme.

So verfügt das alte Mühlengebäude heute im Erdgeschoss über ca. 165 m² Wohnfläche und im 1. Stock über weitere ca. 115 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Wohnräume, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Bäder. Zusätzlich gibt es einen historischen Weinkeller mit ca. 15 m². Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe.

Daneben steht ein großes gemauertes Stall-/Scheunengebäude mit ca. 170 m² Fläche, wo aktuell die Pferde gehalten werden. Weiters stehen den Pferden verschiedene Koppeln und Außengelände zur Verfügung.

Ein großer Unterstand mit ca. 113 m², ein Hühnerstall mit ca. 10 m² runden das Angebot dieser einmaligen Immobilie ab.

Das Areal besteht aus drei Einlagezahlen (797, 1310, 1316) im Gesamtausmaß von 28.253 m². Ein Grundstück (Nr. 1863/1) mit 3.614 m² ist um ca. € 500 pro Jahr dazu gepachtet.

Auf dem Anwesen befindet sich ein artesischer Brunnen, der das Anwesen mit Wasser versorgt. Weites besteht ein unbefristetes wasserbücherlich gesichertes Recht auf einen Fischteich mit ca. 30 x 15 m, Tiefe ca. 1m.

Das Anwesen verfügt über eine Senkgrube.

Die niederösterreichische Marktgemeinde Ziersdorf mit ca. 1.700 Einwohner liegt im Bezirk Hollabrunn. Sie bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Es liegt an der Franz-Josefs-Bahn mit Direktverbindungen nach Wien, Gmünd und Ceske Velenice. Die Horner Straße B4 bietet eine rasche Verbindung zur ca. 50 km entfernten Wiener Stadtgrenze.