3730 Roggendorf: Historisches, ehemaliges Schulgebäude (Baujahr 1811) mit Grünlandflächen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche139,59 m²
- Grundfläche2.631 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche201,59 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eingangsdiele mit vier hellen Räumen im vorderen Hausbereich, sowie einem Flur und einigen Räumen/Nebenräumen im hinteren Hausteil.
Direkt angrenzend befindet sich ein gemauerter Stadel mit integrierter (ehemaliger) Stallfläche, sowie einem Gewölbekeller.
Gartenfläche mit Hausbrunnen.
Richtpreis 69.000,-Anschlüsse:
- OW-Ltg
- Kanal,
- Strom,
- Glasfaser eingeleitet
- Hausbrunnen
Vier kleinere, nahe gelegene Parzellen (2 Wiesengrundstücke, 1 Obstgarten, sowie eine Waldparzelle)
Diese Parzellen befinden sich in einer fußläufigen Entfernung (ca. 800 m bis 1500 m)
Energieausweis in Arbeit!
Beheizung:
erfolgte früher über Kachelofen und Einzelöfen - Kaminsanierung erforderlich
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail und telefonisch zur Verfügung.
Beate Vonstadl
Immobilientreuhänderin
+43 664 3720972
Objekt Nr 45110 auf www.donauimmo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Eggenburg Bhf (Franz-Josef-Bahn) ~ 5,5 km;
Platt Bhf (S-Bahn) ~ 13,3 km;
Horn ~ 16,4 km;
Hollabrunn ~ 24,1 km;
Stockerau ~ 50,3 km ;
Wien Nordbrücke ~ 72,7 km;
Region: Eggenburg
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- weitere Details: HIER.
- Baujahr: 1811
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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