Charmantes Einfamilienhaus mit Schlossblick, 800 m² Garten und viel Potenzial in Burgschleinitz

Einfamilienhaus mit Schlossblick und großem Gartengrundstück in Burgschleinitz
Dieses charmante Einfamilienhaus erbaut ca. im  Jahr 1950 verbindet soliden Bestand mit laufenden Modernisierungen und bietet auf rund 125 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Blick auf das Schloss Burgschleinitz, der dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Das rund 800 m² große Grundstück ist terrassenförmig angelegt und erstreckt sich über drei Gartenebenen. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche, Gemüsebeete oder gemütliche Sitzplätze im Freien.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit hellen Räumen, schönen, gut erhaltenen Holzböden und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen (Fenster mit Außenjalousien) sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Bezug zum Garten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 70 m²)
* Vorzimmer
* Küche
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kabinett (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
* Badezimmer
* separates WC
Obergeschoss (ca. 55 m²)
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* zwei weitere Zimmer
* Badezimmer mit WC
Keller (ca. 70 m²)
* großzügige Nutz- und Lagerräume
* Heizung und der Pellets Lagerraum befinden sich im Keller
Ausstattung und Modernisierungen
* Baujahr ca. 1950
* Dach saniert und ausgebaut (1999)
* Pelletsheizung erneuert (2011)
* schöne, gepflegte Holzböden
* Balkon im Obergeschoss
* keine bekannten Baumängel - neuer Innenanstrich notwendig
* großzügiges Grundstück mit rund 800 m²
* Garten auf drei Ebenen
* attraktiver Blick auf das Schloss Burgschleinitz
Fazit
Eine Immobilie mit viel Charme, solider Bausubstanz und großem Potenzial. Die Kombination aus Charakter, großzügigem Grundstück, schöner Aussicht und der ruhigen Lage in Burgschleinitz macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Genießen Sie den Blick auf das Schloss, den Charme echter Holzböden und die vielfältigen Möglichkeiten eines großzügigen Gartens – dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Bei Interesse schreiben Sie eine Nachricht, wir vereinbaren dann einen Besichtigungstermin!

Energieausweis in Arbeit

Die Immobilie befindet sich in Burgschleinitz, einer ruhigen Wohnlage in der Marktgemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirk Horn. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Großraums Wien und bietet damit eine attraktive Alternative zu den zunehmend teuren Wohnlagen rund um die Bundeshauptstadt.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf das Schloss Burgschleinitz, das das Ortsbild prägt und der Liegenschaft ein außergewöhnliches Ambiente verleiht. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Für Pendler bietet die Lage gute Verkehrsanbindungen:
* Der Bahnhof Eggenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und liegt an der Franz-Josefs-Bahn mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien.
* Die Marktgemeinde ist zudem über Regionalbusse mit Eggenburg und Horn verbunden.
* Wien ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch für Berufspendler eignet.
Neben der guten Erreichbarkeit profitieren Bewohner von einer hohen Freizeit- und Lebensqualität. Die sanfte Hügellandschaft des Wein- und Waldviertels, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu den historischen Städten Eggenburg und Horn schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – mit viel Platz, einem großzügigen Garten, Schlossblick und gleichzeitig guter Anbindung an Wien.