Haus mit fantastischem Ausblick

Helles Traumhaus inmitten der Natur mit fantastischem Ausblick & 2.000 m² Privatgarten

Ruhe, Natur, Privatsphäre und ein traumhafter Ausblick – ein besonderer Ort zum Wohlfühlen!

Zum Verkauf steht ein helles und liebevoll gepflegtes Haus in wunderschöner, ruhiger Naturlage mit einem großzügigen privaten Garten von ca. 2.000 m². Das Haus eignet sich ideal als Feriendomizil, Wochenendhaus oder als Rückzugsort für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.

Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde umfassend renoviert. Unter anderem wurden Elektrik, Wasserleitungen, Gasheizung, Böden und weitere Bereiche erneuert bzw. modernisiert

Raumaufteilung

Das Haus bietet:

• ein Schlafzimmer
• ein gemütliches Wohnzimmer mit Klimaanlage
• einen kleinen Flur
• ein Badezimmer mit WC
• ein Vorzimmer, das sich ideal als Sommerküche oder Gästezimmer eignet
• eine Küche mit kleiner Speisekammer, die auch als Waschraum genutzt werden kann
• einen Keller
• einen weiteren Flur
• drei kleinere Räume, die noch nicht vollständig renoviert wurden, sich jedoch in gutem Zustand befinden und derzeit hervorragend als Abstell- oder Lagerräume genutzt werden können

Von diesen Bereichen gelangt man direkt auf den Dachboden, der sich über die gesamte Länge und Breite des Hauses erstreckt und zusätzlich viel Stauraum sowie weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Traumhafte Terrasse & Außenbereich

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine wunderschöne Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Natur. Hier kann man gemütlich frühstücken, Kaffee trinken, essen oder einfach die Ruhe genießen.

Der Außenbereich bietet außerdem:

• ca. 2.000 m² privaten Garten
• einen Carport für zwei große Fahrzeuge
• einen kleinen betonierten Bereich vor dem Haus
• einen überdachten Abstellplatz für Mülltonnen
• eine renovierte Garage, die bisher als Fitnessraum genutzt wurde
• einen zusätzlichen Schuppen für Rasenmäher, Gartengeräte und Ähnliches
• zwei kleine Blechhütten für Gartenzubehör und zusätzlichen Stauraum

Liebevoll angelegter Garten

Der Garten wurde mit viel Liebe gestaltet. Vor etwa zwei Jahren wurden hochwertige junge Bäume gepflanzt, darunter Marillen-, Apfel-, Birnen-, Zwetschgen-, Kirsch- und Walnussbäume sowie weitere Sorten.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen mit Wasserpumpe. Das Wasser kann zur Bewässerung des Gartens und der Pflanzen verwendet werden, wodurch dafür keine zusätzlichen Wasserkosten entstehen.

️ Erweiterungs- & Vergrößerungsmöglichkeiten

Das Grundstück und das bestehende Gebäude bieten weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Vergrößerung. Eine Erweiterung bzw. Vergrößerung des Hauses ist grundsätzlich erlaubt, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Auch der großzügige Dachboden und die derzeit als Abstellräume genutzten Bereiche bieten zusätzliches Ausbau- und Nutzungspotenzial.

Sehr günstige Betriebskosten

Ein weiterer großer Vorteil sind die sehr günstigen laufenden Betriebskosten. Dadurch ist das Haus nicht nur als Ferien- oder Wochenenddomizil interessant, sondern auch als langfristiger Rückzugsort mit überschaubaren laufenden Kosten.

️ Freundliche Gemeinde & gute Infrastruktur

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre sowie freundliche und hilfsbereite Menschen aus. Wer Wert auf Gemeinschaft, Ruhe und ein angenehmes Umfeld legt, wird sich hier besonders wohlfühlen.

Auch für Familien ist einiges vorhanden:

Kindergarten für Kinder von 1 bis 6 Jahren
Der Kindergarten ist von 07:00 bis 13:00 Uhr kostenlos.

Dorfhaus
Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Die Räumlichkeiten können außerdem für private Feiern und Feste gemietet werden.

Nah-&-Frisch-Besorger mit Selbstbedienung
Täglich von 06:00 bis 21:00 Uhr geöffnet – ideal für den täglichen Einkauf direkt in der Gemeinde.

Heuriger
Ein gemütlicher Heuriger mit hervorragenden regionalen Weinen und köstlichen Speiseplatten, ideal für gesellige Stunden und zum Genießen der regionalen Küche.

️ Ein besonderer Ort zum Leben und Erholen

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, großem Privatgrundstück, traumhaftem Ausblick, günstigen Betriebskosten, guter Grundversorgung und Erweiterungsmöglichkeiten.

Ob als Feriendomizil, Wochenendhaus, dauerhafter Rückzugsort oder zukünftiges Zuhause – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen

Wer Ruhe sucht, die Natur liebt und trotzdem nicht vollständig auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier einen ganz besonderen Ort

Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und gerne über eine persönliche Besichtigung