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90 m²
4 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 2057904706
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€ 225.000€ 2.500,00/m²

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktEdith Schenter

Objektstandort

3730 Burgschleinitz, Horn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    1.354 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab 14.12.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.500,00

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Landhaus versprüht ein ganz besonderes Flair mit liebevollen Details.

Ein romantischer Liebreiz zieht sich durch das gesamte Haus und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Augenblick an zuhause fühlt.

Im Inneren erwarten Sie gemütliche Wohnräume mit drei Schlafzimmern, die viel Raum für eine Familie bieten.

Überall begegnet einem dieser unverwechselbare Charakter, der das Haus so besonders macht.

Ein wahres Highlight ist der idyllisch angelegte Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und schattenspendendem Altbaumbestand, der wie ein kleines Paradies zum Verweilen und Genießen einlädt.

Liebevoll gestaltete Hochbeete bieten Möglichkeiten, Kräuter und Gemüse anzubauen - hier kann man mit den eigenen Händen säen und ernten.

Zwischen dem üppigen Grün finden sich kleine, beschauliche Sitzplätze, die dazu einladen, gemeinsam schöne Stunden zu verbringen. Besonders reizvoll ist der romantisch gestaltete, uneinsichtige Innenhof.

Geschützt und ganz privat besteht hier ein zauberhafter Rückzugsort, an dem man die Seele baumeln lassen und ungestörte Momente genießen kann.

Praktische Nebenräume bieten wertvollen Stauraum und die großzügige Toreinfahrt ermöglicht eine komfortable Zufahrt in den Innenhof. Zusätzlich steht eine eigene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. 

Ein besonderes Stück ländlicher Tradition ist der hauseigene Erdkeller, der sich ideal zur natürlichen und kühlen Lagerung von Obst, Gemüse und anderen Vorräten eignet.

Ein charmantes Detail, das den ursprünglichen Charakter dieses Landhauses unterstreicht. Ein gemütliches Zuhause!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. 

Ausstattung

Teilweise möbliert

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 14.12.2026
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 348
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,53
fGEE Energieklasse: G

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

SMK Immo Treuhand GmbH
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Adresse
Wachaustrasse 42-48/ B013500 Krems an der Donau
KontaktEdith Schenter
Referenz ID2417/9922
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willhaben-Code: 2057904706 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 07:10 Uhr

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