Vierkanthof von Architektenhand geplant, erbaut, eingerichtet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche1.720 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche234 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten805 m²
- Terrasse28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
die Gelegenheit für den Rückzug in zeitlose Schönheit am LandEingebettet in die stille Weite des Waldviertels, an der sanften Grenze zum Weinviertel und nur etwa 10 km westlich von Retz, eröffnet sich ein außergewöhnlicher Ort für Menschen mit Sinn für Architektur unnd Inneraumgestaltung, Landschaft und Lebensqualität.
Der Vierkanthof vereint klare Linien, natürliche Materialien und die Kraft der umliegenden Natur zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk.
Fernab von Lärm und Geschwindigkeit entsteht hier ein Platz für Inspiration, Lebensfreude, Rückzug und kreatives Leben - umgeben von Feldern, alten Wegen, Weingärten und endlosen Horizonten.
Lichtdurchflutete Perspektiven und die Verbindung von Innen zu Außen schaffen eine Atmosphäre der Harmonie mit der Natur.
Die Liegenschaft ist energieeffizient und mit moderner Heiztechnik ausgestattet.
Raumprogramm (sh. Sie bitte auch den Plan)
- Vorraum
- Loft mit offener Küche und Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Kabinett
- Bad, WC, Abstellraum
- Orangerie
- Lager
- Carport
- großer Innenhof
- Garten
Großzügig und bestausgestattete Räume mit Klimasplitgeräten in den Zimmern, Schwedenöfen für die Gemütlichkeit, großzügige offene Designer-Küche, Manufactum-Leuchten/Tisch uvm.
Die Räume sind auch einfach zu adaptieren (1 Schlafzimmer/ Atelier ist mit Waschbecken ausgestattet, ein Badeinbau ist einfach möglich)
Ob als privater Rückzugsort, Atelierhaus oder Wochenenddomizil - dieses Anwesen spricht Menschen an, die das Authentische suchen und das Außergewöhnliche erkennen.
Ein Salettl im Garten mit dreiteiliger Glasschiebetüre ergänzt den Aufenthalt im Grünen um einen gemütlichen Sonnenplatz. Ebenso finden Sie Obstbäume, einen Feuerschalenplatz, einen Biomüllplatz im Garten.
Die Liegenschaft ist ein wunderbarer Platz, an dem Ruhe und Unabhägigkeit genossen werden kann.
Gerne zeige ich Ihnen diese Traumliegenschaft bei einem persönlichen Termin!
Umgebung:
Die aktive Gemeinda hat Nahversorger, Banken, Gasthaus und verfügt über Volksschule, Mittelschule, Sportplatz.
Rad- und Wanderwege, Kellergassen in nächster Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Retz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <9000m
Apotheke <9000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <9500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <8000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 28 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
- Flachdach
Flächen
- Lagerfläche: 34,3 m²
- Gartenfläche: 805 m²
- Garagenfläche: 48.2 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2030-03-01
- Energiepass HWB: 51.69 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3098,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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