***5-Zimmer-Einfamilienhaus ohne Keller in Hausleiten mit großem Garten! Mein Zuhause ist meine Festung!*** OPEN HAUS am 02.05.2026 von 10 bis 12.00 Uhr!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Grundfläche724 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche145 m²
- BödenNaturstein
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hausleiten und vereint ländliche Idylle mit hohem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich eine helle, offene Wohnküche mit einem Ofen, die als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dient, sowie ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum, ein Technikraum und ein Gästezimmer, das als Fitnessraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad mit WC und eine offene Galerie, die dem Haus ein modernes und großzügiges Erscheinungsbild verleiht.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit integriertem WC, sowie ein separates WC, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Für Tierliebhaber gibt es ein eigenes Hasenstall, und ein Hochbeet bietet ideale Bedingungen für den Anbau von eigenem Gemüse oder Kräutern.
- Gesamtfläche: 724 m²
- Gärten: 579 m²
- Gebäude: 145 m²
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Sehr niedrige Heizkosten dank der Kombination aus Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Holzvergaser!
- Solar und PV!
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Korridor
- Abstellraum
- Technikraum mit Waschmaschine
- Galerie
- Geräumige Garage 31,25m² bietet ausreichend Platz für Auto und zusätzlichen Stauraum.
- Hasenstall
- Hochbeet und Gemüsegarten
- Holzfenster (Mahagoni)
- Türen vom Tischler!
- Zaun aus Lerche.
- Süd Ausrichtung!
Der Plan folgt später.
Insgesamt ist dieses Haus perfekt für Familien, die Ruhe, Platz und Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.
Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 699 17142164 oder yf@crownconsulting.at.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Region bietet eine angenehme Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Stockerau, Hollabrunn, Wien oder Tulln.
Region: Erlebnishof Malafa
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <8000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-02-18
- Energiepass HWB: 62.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3034,48 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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