" Landidylle trifft Wellness - Familienglück in Ruhelage!"

"Landidylle trifft Wellness - Familienglück in Ruhelage!"

In einer der ruhigsten und begehrtesten Siedlungslagen von Hagenbrunn wartet diese liebevoll gepflegte und umfassend sanierte Doppelhaushälfte auf ihre neue Familie. Seit 2015 wurde das Haus laufend modernisiert und auf einen Zustand gebracht, der nichts zu wünschen übrig lässt.

Bereits der lichtdurchflutete Wintergarten in Holz-Glas-Bauweise mit Innenjalousien und direktem Gartenzugang stimmt auf das Wohngefühl im Haus ein. Im Erdgeschoss überzeugt die voll ausgestattete Designküche mit Miele-Geräten, angebunden an das Wohn- und Esszimmer, welches durch einen gemütlichen Schwedenofen selbst an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung auf allen Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - kombiniert mit einer zentralen Gas-Kombitherme. Mechanische Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für Sicherheit und Beschattung. Eine geschwungene Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo das komplett renovierte Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken echtes Wellness-Feeling ins eigene Zuhause bringt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über zwei getrennt begehbare, maßgefertigte Kleiderschränke. Die kleineren Schlafzimmer sind mit Split-Klimageräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die klimatisierte Galerie im ausgebauten Dachgeschoss, derzeit als stilvolles Masterbedroom genutzt, mit zusätzlichem Stauraum am Dachboden. Der voll unterkellerte Bereich mit 2,10 m Raumhöhe bietet zentral erschlossene, vielseitig nutzbare Räume.

Der uneinsehbare Garten ist der wahre Star dieser Immobilie: Pool, Sauna und Whirlpool verwandeln das eigene Grundstück in ein Urlaubsdomizil vor der Haustür. Hochwertige Loungemöbel laden zum Entspannen ein, eine automatische Gartenbewässerung sorgt für sattes Grün ohne Aufwand, und Außensteckdosen machen jede Gartenparty unkompliziert. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Hagenbrunn verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Anbindung an Wien - ideal für Familien, die Grün und Weite schätzen, ohne auf Infrastruktur und kurze Wege in die Stadt verzichten zu wollen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Region: Veiglberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Universität <5500m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
U-Bahn <8500m
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <4000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3000m
Polizei <1500m