"Silencium!"

128 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 04:58 Uhr | willhaben-Code: 880129338
Bild 1 von 26 - Bild
Bild 2 von 26 - Bild
Bild 3 von 26 - Bild
Bild 4 von 26 - Bild
Bild 5 von 26 - Bild
Bild 6 von 26 - Bild
Bild 7 von 26 - Bild
Bild 8 von 26 - Bild
Bild 9 von 26 - Bild
Bild 10 von 26 - Bild
Bild 11 von 26 - Bild
Bild 12 von 26 - Bild
Bild 13 von 26 - Bild
Bild 14 von 26 - Bild
Bild 15 von 26 - Bild
Bild 16 von 26 - Bild
Bild 17 von 26 - Bild
Bild 18 von 26 - Bild
Bild 19 von 26 - Bild
Bild 20 von 26 - Bild
Bild 21 von 26 - Bild
Bild 22 von 26 - Bild
Bild 23 von 26 - Bild
Bild 24 von 26 - Bild
Bild 25 von 26 - Bild
Bild 26 von 26 - Bild
€ 379.000€ 2.960,94/m²

REMAX Dynamic
REMAX Dynamic

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter524
KontaktIng. Mario Smrcka, akad. IM

Objektstandort

2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Grundfläche
    529 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
  • Terrasse
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.960,94

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Heim für sich und Ihre Lieben, möchten auch gerne in einer der lebenswertesten und deswegen begehrtesten Städte im Bezirk Korneuburg wohnen? Dann ist dieses ost-westseitig ausgerichtete Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, in einer schönen, ruhigen Wohnlage, in Stockerau, sicherlich eine exzellente Wahl!


Das gepflegte Haus ist mit Parkettböden und dreifachverglasten Kunsstofffenstern mit Jalousien ausgestattet, verfügt in jeder Etage über jeweils ein Bad mit Wanne, natürlich auch WCs, ist voll unterkellert, schon älteren Datums und würde sich über etwas Erneuerung sicherlich freuen. Im Obergeschoss können Sie die Aussicht auf den eigenen Garten genießen und darüber nachdenken, ob Sie ev. noch einen Pool errichten wollen. Dank der idealen Lage sind es nur jeweils ca. 5-20 Gehminuten, sowohl ins Zentrum, zu Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Eislaufplatz, Ärzten, Bahnhof, Restaurants, Cafés etc. Mit dem Auto braucht man, von der eigenen Garage über die A22 Donauuferautobahn, nur ca. 12-15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze.


Sie schätzen die perfekte Infrastruktur sowie die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten der Festspielstadt Stockerau, der größten Stadt im Weinviertelwww.stockerau.at im prosperierenden Speckgürtel rund um Wien und suchen, wie eingangs bereits erwähnt, ein Haus mit Garten und dies darüber hinaus zu einem attraktiven, leistbaren Preis?


Gratulation, Ihre Suche könnte ein Ende haben und Sie genießen Weihnachten bereits in der wohligen Wärme, in Ihrem neuen Heim. Noch heißer ist nur mehr der Preis, da natürlich einige Renovierungsarbeiten vorzunehmen sind, also am besten einmal anrufen, Besichtigungstermin vereinbaren, anschauen und Weihnachten ...


Der Preis NUR EUR 379.000,--


Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 75.800,--/monatlich EUR 1.516,--


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 7 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 63 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 256 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 256
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,33
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Dynamic
REMAX Dynamic

Unternehmen


Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktIng. Mario Smrcka, akad. IM
Referenz ID1626/29431
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 880129338 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 04:58 Uhr

! Anzeige melden