"WANTED" Ein liebevolles Händchen oder ein Bauträger

Datum: Samstag, 11. April 2026
Uhrzeit: ab 10:30 Uhr (Einzeltermine)
Bitte rechtzeitig Termin vereinbaren

Die Besichtigungen finden im Rahmen eines Bieterverfahrens statt - Sie haben also die Möglichkeit, Ihr persönliches Angebot abzugeben.

Dieses charmante Einfamilienhaus am Rand des Stockerauer Zentrums bietet eine seltene Kombination aus  viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.

Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als Familienprojekt oder als Investition - hier stehen viele Wege offen:

• Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum

  
  

• Zwei Grundstücke (je eine Einlagezahl) → zusätzliche Bebauung möglich

  
  

• Widmung: Bauland Kerngebiet

  
  

  • 35 % bebaubar

    
    

  • geschlossene Bauweise

    
    

  • Bauklasse I & II

    
    

Für Bauträger besonders interessant: Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Hauses.

Der Garten bietet zusätzlich:

• Pavillon

  
  

• Gartenhütte

  
  

• und ja… ein Maulwurf ist auch schon eingezogen (inklusive )

  
  

Das Haus ist gepflegt, aber bietet gleichzeitig die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

• Vorzimmer (zentraler Zugang zu allen Räumen)

  
  

• Badezimmer & separates WC

  
  

• Küche

  
  

• Wohnzimmer mit Zugang:

  
  

  • zum Schlafzimmer

    
    

  • auf den großzügigen Balkon

    
    

  • inkl. Kachelofen

    
    

  • weiter zur Terrasse und in den Garten

    
    

• Arbeitszimmer / Homeoffice

  
  

• Gasheizung

  
  

• Ofen für feste Brennstoffe (Funktion ungewiss)

  
  

• Klimaanlage (auch als Zusatzheizung nutzbar)

  
  

• Teilmöbliert

  
  

• KFZ-Stellplatz vorhanden

  
  

Hier wohnst du stadtnah und gleichzeitig entspannt:

• Supermärkte, Schulen & Kindergarten in wenigen Gehminuten

  
  

• Gute medizinische Versorgung (inkl. Krankenhaus)

  
  

• Vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote (z. B. Festspiele)

  
  

• Direkt vor dem Haus verläuft ein Radweg ins Zentrum; ein weiterer führt ins Naturschutzgebiet "Stockerauer Au"

  
  

Verkehrsanbindung:

• ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze

  
  

• ca. 35 Minuten nach Krems

  
  

Startpreis: EUR 399.900

Dabei handelt es sich um einen Richtpreis im Bieterverfahren:

• Du gibst dein persönliches Angebot ab

  
  

• Der finale Preis ergibt sich aus der Nachfrage

  
  

• Annahme erfolgt ausschließlich durch Gegenzeichnung des Verkäufers

  
  

Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt einer pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die:

• ihr erstes Zuhause individuell gestalten wollen

  
  

• viel Platz und Garten suchen

  
  

• oder als Bauträger ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial nutzen möchten

  
  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.