Bungalow in erstklassiger Lage

Bungalow in erstklassiger Lage

Dieses Einfamilienhaus in Bungalowbauweise besticht durch seine zentrale Lage in der Stadt Korneuburg nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz entfernt.
Das 762 m² große Grundstück bietet ihrer Familie genügend Raum zum Relaxen und Gärtnern.
Der südseitig ausgerichtete Garten ist mit Hecken und Büschen für maximale Privatsphäre umgeben und reichhaltig bepflanzt.
Auch für die Errichtung eines eigenen Swimmingpools ist ausreichend Platz vorhanden.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 162 m² und angenehmen Zimmergrößen bietet ein perfektes Zuhause.
Sie genießen den Vorteil einer ruhigen Siedlungslage mit wenig Verkehr, sind aber ganz nah am geschäftigen Treiben der Stadt.
Das teilunterkellerte Haus wurde 1961 in Bungalowbauweise errichtet und ist somit im Inneren weitgehend barrierefrei.
Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Deckenhöhe (2,8 m) schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das gepflegte Gebäude wurde über die Jahre immer wieder saniert, zuletzt mit einer Wärmedämmung versehen, und 2005 ein zusätzlicher 19 m² Lagerraum angebaut.
Die WOHNRÄUME haben folgende Raumaufteilung:

> Windfang mit dem Hauseingang
> Großer L-förmiger Vorraum mit Garderobe und Stauraum-Kästen sowie ein Ausgang auf die 27 m² große Terrasse
> Küche mit kleinem Essplatz und anschließender Speisekammer
> Salonartiges Wohn-Esszimmer mit fast 56m² und zwei Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten
> Zimmer I
> Zimmer II
> Zimmer III
> Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Bidet, sowie Waschmaschinenanschluss
> separates WC mit Handwaschbecken

Von der Küche aus gelangen Sie über ein paar Stufen in die NEBENRÄUME:
> ein kleiner Abstellraum
> ein großer angebauter Abstellraum mit Ausgang in den Garten
> sowie den Gang zum Keller und der Garage.

Der KELLER (ca. 50m²) verfügt über
> großen Lagerraum
> kleinen Lagerraum
> geräumigen Heizraum mit der Gaszentralheizung.

Für Ihren PKW steht eine GARAGE mit elektrischem Tor und Verbindungstür ins Haus bereit.

Das Haus ist neben der Ortswasserleitung auch mit einem Brunnen ausgestattet, mit dem Sie Ihren Garten kostengünstig gießen können.

Angeboten wird dieser Bungalow in Toplage von Korneuburg um den Preis von Euro 925.000,--

Das Objekt liegt zentrumsnah in einer ruhigen Siedlung mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Das örtliche Landesklinikum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Korneuburger Grünmarkt am Hauptplatz, Schulen, Restaurants und Cafes und öffentliche Verkehrsmittel (Stadt- und Regionalbusse, Bahnhof).
Die gute Verkehrsanbindung nach Wien mit der Schnellbahn, Regionalzügen oder dem Auto macht die Lage besonders attraktiv.
Also ein perfektes Zuhause für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine zentrale, dennoch ruhige Lage legen.

Wenn Ihr Interesse an dieser seltenen Gelegenheit eines Hauses in bester Lage geweckt wurde, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie das Inserat gerade sehen. Sie erhalten von uns dann das Expose mit zusätzlichen Daten und Fotos zugesandt und können im Anschluss gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 135.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C