DAS LETZTE HAUS ~ nahe Korneuburg ~ Wohnen im Weinviertel ~ Provisionsfrei
129 m²
6 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 12:38 Uhr | willhaben-Code: 1314175908
€ 488.950€ 3.790,31/m²
Ganster Christopher
Unternehmen
Kontakt A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2112 Würnitz, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundfläche350,61 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche490 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
- Garten205 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 488.950
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.790,31Objektbeschreibung
NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE
Willkommen in Würnitz - nur 20 Minuten von Wien, 10 Minuten von Korneuburg entfernt!In ruhiger Lage entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise.Ideal für alle, die die Vorteile von Stadt und Land verbinden möchten.
Drei Einheiten sind bereits vergeben - sichern Sie sich jetzt DIE LETZTE HAUSHÄLFTE! OBJEKTÜBERBLICK
DIE MÖBLIIERTEN BILDER SIND LEDIGLICH ALS GRAPHISCHE DARSTELLUNG ZU SEHEN UND ENTSPRECHEN NICHT DEM JETZIGEN IST-ZUSTAND.
Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: +43 1 876 90 30E-Mail: office@amt-immobilien.at
Willkommen in Würnitz - nur 20 Minuten von Wien, 10 Minuten von Korneuburg entfernt!In ruhiger Lage entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise.Ideal für alle, die die Vorteile von Stadt und Land verbinden möchten.
Drei Einheiten sind bereits vergeben - sichern Sie sich jetzt DIE LETZTE HAUSHÄLFTE! OBJEKTÜBERBLICK
- Wohnfläche ca. 129 m²
- 6 Zimmer
- Garten ca. 205 m²
- Keller 66 m²
- Gesamtgrundstücksgröße 350 m²
- Fertigstellung - 2026
- Kaufpreis belagsfertig EUR 488.950,00
- Kaufpreis schlüsselfertig EUR 533.950,00
DIE MÖBLIIERTEN BILDER SIND LEDIGLICH ALS GRAPHISCHE DARSTELLUNG ZU SEHEN UND ENTSPRECHEN NICHT DEM JETZIGEN IST-ZUSTAND.
Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: +43 1 876 90 30E-Mail: office@amt-immobilien.at
Lage
LAGE - Lerchenau/Würnitz - nördlich von WienAnfahrt Ortsgrenze Wien - 23 kmruhige und familienfreundliche Umgebung, in der Natur InfrastrukturLebensmittelNah und Frisch - 1,3 kmBilla - 10 kmSpar Leobendorf - 12 kmEuro Spar Korneuburg - 12 km
BäckerBäckerei Steingläubl - 8 kmBio Kreativbäckerei - 12 km
ÄrzteDr. Gabriella Martucci-Ivessa - 450mDr. Rainer Ernstberger - 1,2 kmDr. med. univ. Gregor Jakober - 1,3 kmDr. Edith Dusch - 1,7 kmDr. Jirina Bodnar - 2 km
ApothekenSt. Richard Apotheke - 12 kmRohrwald Apotheke - 12 km
KrankenhausLandesklinikum Korneuburg - 14 km
öffentlicher VerkehrBus 857 - 300 mBahnhof Korneuburg - 14 kmBahnhof Karnabrunn - 6 km
Schulen, KindergärtenKindergärtenKindergarten Obergänserndorf - 5 kmKindergarten Harmannsdorf - 7 km
VolkschulenVolkschule Kreuttal - 7 kmVolkschule Leobendorf - 13 km
MittelschuleMittelschule Korneuburg - 14 kmMittelschule Harmannsdorf - 7 kmMittelschule Ernstbrunn - 15 km
Restaurants, Freizeit, SportRestaurantsBöhmischer Hof - 7 kmSteinacher - 7 kmPizzeria Colosseum - 10 km
BäckerBäckerei Steingläubl - 8 kmBio Kreativbäckerei - 12 km
ÄrzteDr. Gabriella Martucci-Ivessa - 450mDr. Rainer Ernstberger - 1,2 kmDr. med. univ. Gregor Jakober - 1,3 kmDr. Edith Dusch - 1,7 kmDr. Jirina Bodnar - 2 km
ApothekenSt. Richard Apotheke - 12 kmRohrwald Apotheke - 12 km
KrankenhausLandesklinikum Korneuburg - 14 km
öffentlicher VerkehrBus 857 - 300 mBahnhof Korneuburg - 14 kmBahnhof Karnabrunn - 6 km
Schulen, KindergärtenKindergärtenKindergarten Obergänserndorf - 5 kmKindergarten Harmannsdorf - 7 km
VolkschulenVolkschule Kreuttal - 7 kmVolkschule Leobendorf - 13 km
MittelschuleMittelschule Korneuburg - 14 kmMittelschule Harmannsdorf - 7 kmMittelschule Ernstbrunn - 15 km
Restaurants, Freizeit, SportRestaurantsBöhmischer Hof - 7 kmSteinacher - 7 kmPizzeria Colosseum - 10 km
Ausstattung
- AUSSTATTUNG- Echtholzböden in allen Wohnräumen- Keramikfliesen in den Nassräumen- Bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung für lichtdurchflutete Räume- elektrische Beschattung in allen Räumen für individuelle Lichtverhältnisse- umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe - Übertragung mittels Fußbodenheizung OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS- Carport- Pool 7m x 3,5m- Gartenhaus 4m x 2m (ohne Betonarbeiten)- Feuerstelle- Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung- Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Parkettboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 205 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3790,31 Eur
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 488950 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Ganster Christopher
Unternehmen
Adresse
Hietzinger Hauptstraße 511130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Kontakt A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien
Referenz ID4378
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willhaben-Code: 1314175908 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 12:38 Uhr
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