Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz in 2115 Dörfles
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche103 m²
- Grundfläche685 m²
- Nutzfläche173 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Dörfles 2115 bei Ernstbrunn steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Wer gerne etwas ruhiger wohnt, die Natur schätzt und trotzdem genügend Platz für die ganze Familie haben möchte, könnte hier sein neues Zuhause finden.
Das Haus wurde Anfang der 1990er-Jahre in HANLO-Fertigteilbauweise errichtet. Es bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und einem eigenen WC.
Besonders schön ist das geräumige Wohnzimmer mit rund 36 m². Hier ist genügend Platz, um gemeinsam Zeit zu verbringen, gemütliche Abende zu genießen oder einfach nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich zur Elektroheizung für eine angenehme Atmosphäre.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Auch die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Ein großer Vorteil des Hauses ist die vollständige Unterkellerung.
Neben der Garage mit rund 27,6 m² gibt es mehrere Kellerräume, die sich hervorragend als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyräume eignen.
Zum Haus gehört auch eine Terrasse, auf der man die warmen Monate genießen kann.
Der Außenbereich bietet außerdem Möglichkeiten, den Garten nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
- Einfamilienhaus in 2115 Dörfles bei Ernstbrunn
- Baujahr laut Unterlagen ca. 1993/1994
- HANLO-Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise
- Bebaute Fläche ca. 121,58 m²
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31 m²
- Drei weitere Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer und separates WC
- Voll unterkellert
- Garage mit ca. 27,6 m²
- Mehrere zusätzliche Kellerräume
- Terrasse und Gartenbereich
- Elektroheizung und Kachelofen
- Öffentlicher Wasseranschluss
- Abwasserentsorgung über eine Senkgrube laut Bauunterlagen
- Hauswasserbrunnen
Das Haus befindet sich in Dörfles, einem kleinen Ort in der Gemeinde Ernstbrunn im Weinviertel.
Hier wohnt man abseits des hektischen Stadtlebens und kann die Ruhe und die Natur genießen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.
Im nahe gelegenen Ernstbrunn findet man Einkaufsmöglichkeite, schulen usw. und verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <9000m
Polizei <2000m
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 70 m²
- Garagenfläche: 28 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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