Familientraum mit großem Grundstück nahe der Wiener Stadtgrenze
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche128 m²
- Grundfläche920 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet reichlich Platz und liegt ruhig, südseitig und steht ab sofort zur Verfügung.
Beschreibung:
- ruhige Seitengasse in Gerasdorf Oberlisse
- unweit von der Wiener Stadtgrenze
- zentraler Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer unten, wurde erst vor kurzem erneuert
- 1 Badezimmer oben
- 2 WCs
- TERRASSE
- GARAGE
- Parkettboden
- Ölheizung, der Kamin wurde erst aktuell geprüft.
- Dachboden: ein Teil könnte noch ausgebaut werden.
- Flächenangaben laut Plan: ca. 99m² im Erdgeschoß
- ca. 28 m² im Obergeschoß
- Vollkeller mit mehreren Räumen ca. 98 m²
Umgebung / Anbindung:
- gleich hinter der Wiener Stadtgrenze
- rasche Anbindung an die Brünnerstaße
- Autobus 510 Richtung 21. Bezirk, Strebersdorf bzw. Leopoldau
- Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar
Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, wir übermitteln gerne auch Pläne und geben Auskunft.
für sie erreichbar: Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann, 06764322460
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision inkl. Steuer
- ca. 2 % Vertragserrichtung, Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt oder Notar)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wiener Stadtgrenze
Stammersdorfer Zentralfriedhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 96 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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