Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Gerätehaus!

Neubau großzügiges Einfamilienhaus in 2114 Hipples!

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m², verteilt auf 2 Etagen, sowie weitere ca. 80 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist das 1.182 m² große Grundstück.

Erdgeschoss:

• Diele
• Stiegenaufgang
• Großzügiger Wohnsalon mit Terrasse und Gartenausgang
• Einbauküche inklusive Geräte
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
• Toilette

1.Obergeschoß:

• Diele mit Stiegenaufgang
• 2 getrennt begehbare Zimmer mit Loggia Ausgang
• Wirtschaftsraum/Büro
• Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
• Toilette

Keller - Untergeschoß:

• Vorraum
• Mehrzweckraum
• Werkstatt
• Technikraum
• Waschküche

Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette befinden.

Das Gesamthaus, inklusive Keller, wird mittels Radiatoren beheizt. Die Heizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer Gasheizung (flüssig Gas) gespeist.

Extras:

• Garage
• Kamin
• Gerätehütte

Hipples ist eine kleine Ortschaft mit rund 220 Einwohnern in Großrußbach im Bezirk Korneuburg.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

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Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.