Grundstück mit moderner Neubau-Visualisierung - Haus optional & separat direkt beim Bauträger erhältlich

Zu diesem exklusiven Grundstück präsentieren wir Ihnen eine moderne Neubau Visualisierung, die zeigt, welches architektonische Potenzial in dieser Liegenschaft steckt. Das dargestellte Haus ist ein unverbindlicher Bebauungsvorschlag unseres Kooperationspartners und sind die Kosten für die Errichtung nicht im Grundstückspreis enthalten.

Beschreibung des hier geplanten Beispielneubaus:

Wohnfläche ca. 130 m²

Terrassenfläche: ca. 85 m²

Garage und TR: ca. 53 m²

Architektur: modern, lichtdurchflutet, energieeffizient

Besonderheiten: große Fensterflächen, offene Grundrisse, nachhaltige Bauweise, ..

Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.079 m² befindet sich in Langenzersdorf, einer der begehrtesten Lagen im Speckgürtel Wiens. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt oder die Verwirklichung Ihres persönlichen Traumhauses.

• Grundstücksgröße: ca. 1.079 m²
• Wunderschöne, ruhige Lage mit viel Grünflächen
• Unweit von Wien - schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt
• Beste Infrastruktur und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Bebauungspotenzial nach Abbruch des Altbestandes

Lage

Langenzersdorf überzeugt durch seine Kombination aus idyllischem Wohngefühl und Stadtnähe. Wien ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität des Umlands. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude, das nur mit sehr erheblichem Aufwand zu restaurieren wäre. Daher wird das Objekt als Abbruchobjekt geführt und eignet sich ideal für eine Neubebauung.

Rechtlicher Hinweis:

Die Visualisierung dient als Beispiel und stellt kein verbindliches Angebot dar. Der geplante Neubau ist nicht im Grundstückspreis enthalten. Änderungen, Ausführungen und Preise liegen im Verantwortungsbereich des Kooperationspartners. Eine Bebauung ist optional und nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Das Grundstück befindet sich in einer besonders attraktiven Wohngegend von Langenzersdorf, einer der beliebtesten Gemeinden im unmittelbaren Speckgürtel Wiens. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Naturnähe mit der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die Bundeshauptstadt.

Nur wenige Minuten entfernt liegt das Ortszentrum von Langenzersdorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - die S-Bahn-Station Langenzersdorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien, während die nahegelegenen Straßenanbindungen eine zügige Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleisten.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge und Radtouren am Bisamberg, entspannte Stunden an der Donau oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Weinbergen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Großstadt - das Zentrum Wiens ist in nur rund 20 Fahrminuten erreichbar.

Die Kombination aus idyllischer Lage, bester Infrastruktur und Stadtnähe macht die Bisamberggasse zu einer der begehrtesten Adressen für Wohnen im Grünen.