Haus mit wirklich vielen Möglichkeiten

120 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 19:21 Uhr | willhaben-Code: 1954464316
Bild 1 von 11
Bild 2 von 11
Bild 3 von 11
Bild 4 von 11
Bild 5 von 11
Bild 6 von 11
Bild 7 von 11
Bild 8 von 11
Bild 9 von 11
Bild 10 von 11
Bild 11 von 11
Grundriss 1 von 3
Grundriss 2 von 3
Grundriss 3 von 3
€ 599.000€ 4.991,67/m²

Martin MüllerMartin
User:in seit 11/2026
Weitere Anzeigen von Martin

Privatperson

Objektstandort

2201 Gerasdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    440 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung, Holzofen, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.991,67

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Gerasdorf Oberlisse.


Im Erdgeschoß findet man neben dem sonnendurchfluteten Wohnzimmer eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, welche als Esszimmer und Büro genutzt werden könnten. Da jedes der Zimmer einzeln zu begehen ist, können sie auch als weitere Schlafzimmer oder Gästezimmer verwendet werden.

Im Obergeschoß finden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne und WC.

Der trockene Wohnkeller bietet mit Tageslicht einen Heizraum mit Badewanne und drei weitere Zimmer. Die Kellerräume sind zusätzlich von außen über einen eigenen Stiegenabgang erreichbar und würden sich daher auch wunderbar für selbstständiges Arbeiten anbieten.

Der Garten ist groß genug für einen Pool, einen Grillplatz und den Gemüsegarten, aber nicht so groß, dass man ständig Zeit investieren muss.

Eine Garage und ein Autoabstellplatz vervollständigen die Immobilie.


Das Haus bietet sich also als Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, Büro, Gästezimmer und großem Hobbykeller an, oder als Heim für die Großfamilie mit 5 Schlafzimmern und ausreichend Stauraum im Keller oder für die Kombination mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, da die Kellerräume ja extra zu begehen sind.

Lage

Ruhig gelegen, jedoch nur 100m zur Busstation 510, mit der man in 12 Minuten die U1 erreicht.

Sonstiges

Es liegt ein Sachverständigengutachten vor, welches Sicherheit über den Zustand und Wert der Immobilie gibt.

Heizung

Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Holzofen, Radiatoren

Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


Bank Austria Logo

MyHome Leistbarkeits-Check

Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
€
Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

WERBUNG 


Anbieterdetails

Martin MüllerMartin
User:in seit 11/2026

Weitere Anzeigen von Martin

Privatperson

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1954464316 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 19:21 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.