Haus Werkstatt Büro (Wohn-/ Gewerbeobjekt) - Investment für Anleger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche549 m²
- Grundfläche717 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Keller, 2 Büros und 5 Werkräumen die als Werkstätten, Ordination, Garagen und Lager genutzt werden können.
Der uneinsehbare sonnige Innenhof bietet neben einer begrünten Fläche auch betonierte Flächen mit ausreichend Platz für mehrere PKW und Klein-LKW.
Gewerbeimmobilie mit Wohnrecht in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, gelegen an der Hauptstrasse und einer 24m langen Strassenfront.
Fertigstellung: 2015
Grundstück: ca. 717 m2
Haus: ca. 319 m2
Nebengebäude: ca. 230 m2
Die Immobilie wird von den jetzigen Eigentümer bewohnt und diese würden unmittelbar nach Kauf ausziehen. Nach Absprache kann der jetzige Eigentümer aber auch als Mieter für einige Jahre auch verbleiben.
Die Immobilie kann auch geteilt erworben werden, nur Haus oder nur Nebengebäude.
Privatverkauf vom Eigentümer, keine Provision !
Die Immobilie befindet sich in 2000 Stockerau, nur 14 Minuten bzw. 22 km von Wien entfernt.
Immobilienmakler bitte kontaktieren nur (!) wenn Sie passenden Interessenten haben. Bitte kontaktieren Sie mich nicht, wenn sie bloss die Immobilie für mich inserieren wollen.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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