Moderne Häuser. Ruhige Lage. Ein Zuhause mit Zukunft.

5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:37 Uhr | willhaben-Code: 1770585325
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€ 579.000€ 4.165,47/m²

Linhardt Immobilien GmbH
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Objektstandort

2111 Harmannsdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    139 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 579.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.165,47

Objektbeschreibung

Moderne Häuser. Ruhige Lage. Ein Zuhause mit Zukunft.


In 2111 Rückersdorf entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit drei modernen Reihenhäusern und einem freistehenden Einfamilienhaus.


Ruhig gelegen und eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld, verbindet das Projekt modernes Wohnen mit viel privatem Freiraum. Klare Architektur, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen Häuser, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugen.


Die Häuser wurden mit dem Anspruch geplant, Wohnen großzügig, funktional und angenehm zu gestalten. Offene Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt des Familienlebens, während gut proportionierte Räume ausreichend Platz für Rückzug, Arbeiten und persönliche Entfaltung bieten.


Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine natürliche Verbindung zum Außenbereich.


Der eigene Garten als persönlicher Rückzugsort


Jedes Haus verfügt über eine private Terrasse und einen eigenen Garten. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder entspannte Abende mit Freunden - der Außenbereich wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums.


Modern geplant. Nachhaltig gedacht.


Zeitgemäße Architektur trifft auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Hochwertige Materialien, funktionale Lösungen und eine klare Gestaltung sorgen für ein Wohnkonzept, das Komfort und zeitgemäße Ansprüche miteinander verbindet.


Ob Familienleben, Homeoffice, gemeinsame Stunden mit Freunden oder entspannte Zeit im eigenen Garten - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.


Privater Freiraum inklusive


Nutzfläche:                           ca. 139 m²


Zimmer:                                  5


Heizung:                                 Luftwärmepumpe


Energieausweis:                      HWB: 30,8 kWh/m²a


Kaufpreis:                              EUR 579.000,--  Belagsfertig


Provision:                              3 % vom Kaufpreis zuzgl.. 20 % Ust.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <7000m

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 30.8 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,8

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstrasse 372340 Mödling
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Referenz ID1002837
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willhaben-Code: 1770585325 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:37 Uhr

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