Modernes Zuhause für Familien - Stadtgrenze Wien in Sichtweite

Moderne Doppelhaushälfte in Gerasdorf bei Wien – Stammersdorferstraße 250
Stellen Sie sich vor, Sie schließen die Haustür hinter sich. Ruhe. Licht. Wärme.
Ein Zuhause, das nicht nur gebaut wurde – sondern gedacht.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit, das man sonst nur vom Eigenheim der Kindheit kennt – nur eben zeitgemäß, energieeffizient und zukunftssicher.
Auf 128 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, entfaltet sich Raum für alles, was das Leben ausmacht: gemeinsame Abende, Rückzugsorte, Kinderlachen und stille Morgen mit Kaffee im Garten. Der ca. 320 m² große Grundanteil schenkt Ihnen genau das richtige Maß an Privatsphäre – überschaubar, pflegeleicht und dennoch voller Möglichkeiten.

Wohnqualität, die man spürt
Hier wurde nicht gespart – sondern vorausgedacht:
* Ziegelmassivbauweise – für ein angenehmes Raumklima und langfristigen Werterhalt
* Vaillant Luftwärmepumpe & 3-Scheiben-Verglasung – effizient, leise, nachhaltig
* Fußbodenheizung auf allen Geschossen – wohlige Wärme, wo Sie sie brauchen
* Elektrische Rollläden & rollbare Insektenschutzgitter – Komfort bis ins Detail
* Vorbereitung für Photovoltaik – bereit für Ihre eigene Energiezukunft
* Vorbereitung für E-Auto-Ladestation – Mobilität von morgen, schon heute
* Vorbereitung für bis zu 4 Klimageräte – angenehm temperiert in jeder Lebenslage
Die Fertigstellung erfolgt belagsfertig (voraussichtlich April/Mai)

Lage, die Familien lieben – und Pendler schätzen
Gerasdorf bei Wien zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnlagen im Wiener Umland:
* Ideal für Familien: ruhige Wohngegend, viel Grün, Spielplätze, Schulen & Kindergärten in der Nähe
* Perfekte Anbindung: schnelle Verbindung nach Wien – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
* Nahversorgung & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote bequem erreichbar
* Lebensqualität: ländliche Ruhe kombiniert mit urbaner Nähe
Hier wachsen Kinder sicher auf – und Erwachsene kommen entspannt nach Hause.