Provisionsfreie moderne Doppelhaushälften mit Garten in Gerasdorf-Kapellerfeld
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche137 m²
- Grundfläche294 m²
- Zimmer6
- Verfügbarab 01.04.2027
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und bieten Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr neues Zuhause bereits während der Bauphase individuell mitzugestalten.
Projekt-Highlights
Belagsfertige Ausführung – schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich
Individuelle Anpassungen während der Bauphase realisierbar
Großzügige, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Moderne Architektur mit klaren Linien & hochwertigen Materialien
Massive Ziegelbauweise – langlebig, wertbeständig & energieeffizient
Privater Garten mit Doppelstabzaun für maximale Privatsphäre
Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Fertigstellung geplant: April 2027
Hausübersicht & Preise
Haus Nr. 50/1
• Wohnfläche: ca. 137,84 m²
• Grundstück: ca. 246,50 m²
• Garten & Terrasse: ca. 123,61 m²
• Kaufpreis: € 529.000,-
Haus Nr. 50/2
• Wohnfläche: ca. 137,84 m²
• Grundstück: ca. 293,50 m²
• Garten & Terrasse: ca. 170,60 m²
• Kaufpreis: € 549.000,-
Haus Nr. 52/1
• Wohnfläche: ca. 137,84 m²
• Grundstück: ca. 319,00 m²
• Garten & Terrasse: ca. 195,69 m²
• Kaufpreis: € 569.000,-
Haus Nr. 52/2
• Wohnfläche: ca. 137,84 m²
• Grundstück: ca. 248,00 m²
• Garten & Terrasse: ca. 122,97 m²
• Kaufpreis: € 529.000,-
Raumkonzept – durchdacht & familienfreundlich
Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zu Garten & Terrasse
• Separates Gäste- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche & WC
Obergeschoss:
• Vier Schlafzimmer – ideal für Familien
• Badezimmer mit Dusche & WC
Ausstattung & technische Highlights
• Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
• Luftwärmepumpe (Vaillant) – effizient & nachhaltig
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden & Insektenschutz
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Vorbereitung für E-Ladestation
• 18 cm Vollwärmeschutzsystem (EPS)
• 2 Kfz-Stellplätze pro Haus inklusive
Top-Lage – ideal für Familien
Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe, Grünflächen und hervorragende Infrastruktur:
• Ärzte: ca. 450 m
• Schulen & Kindergärten: ca. 600 m
• Schnellbahnstation: ca. 900 m
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Hier wohnen Sie naturnah und ruhig – und sind dennoch optimal angebunden.
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Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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