Sanierungsbedürftiges Ein-/Mehrfamilienhaus im Zentrum von Langenzersdorf günstig zu verkaufen!

Toplage im Langenzersdorfer Zentrum.

Charmante Liegenschaft mit großem Potenzial in Langenzersdorf. Ruhig gelegenes Grundstück nahe Wien. Ideal für Familien, Bauträger oder Sanierer.

Auf einem ca. 980 m² großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit großzügigem Gartenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das zweistöckige Haus verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger oder Bauträger. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet Platz für individuelle Wohnideen, kreative Sanierungskonzepte oder die Errichtung eines modernen Neubaus.

Der Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen im Grünen ein und das nur unweit der Wiener Stadtgrenze.

Highlights der Immobilie:
- ca. 980 m² Grundstücksfläche
- ruhige Wohnlage nahe dem Zentrum von Langenzersdorf
- zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m²
- zweistöckiges Gebäude
- teilunterkellert
- Gartenbereich
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- gute Anbindung an Wien

Ihre Chance auf eine wertbeständige Investition. Ob liebevolle Sanierung eines charmanten Bestandsobjektes oder die Verwirklichung eines neu geplanten Eigenheims - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Visionen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter 0664 - 99 92 65 51.

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