Stockerau - älteres Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage - 120 m² Wohnfläche

Dieses ältere Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Stockerau. Das Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot auf ca. 120 m² Wohnfläche, zudem ist es voll unterkellert. Das Grundstück umfasst 452 m².

Raumangebot Erdgeschoss

Große, helle Veranda mit Zugang zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zentrales Vorzimmer, separate Küche, Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, Büro oder Schlafzimmer sowie ein Sanitärraum mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Handwaschbecken und zwei Fenstern.

Raumangebot Obergeschoss

Zentraler kleiner Vorraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick über die Stadt bietet, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer – insgesamt stehen somit vier Schlafzimmer zur Verfügung.

Keller

Es sind mehrere Kellerräumlichkeiten wie Lagerraum, Hobbyraum, Werkstatt und Heizraum vorhanden, zudem gibt es einen direkten Ausgang in den Garten. Der Keller verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,2 m und weist sichtbare Feuchtigkeitsspuren auf.

Zustand

Das Haus war bis zuletzt bewohnt, die Ausstattung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung im Keller, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler im Badezimmer.

Das Haus wurde um 1960 errichtet, in den letzten Jahren wurden keine nennenswerten Investitionen mehr getätigt.

Garten

Der südseitig ausgerichtete Garten ist durch seine überschaubare Größe pflegeleicht und grenzt an die umliegenden Nachbargärten an. Vor dem Hauseingang gibt es eine Terrasse.

Das Zentrum ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen.

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