Bastlerhaus im Reisperbachtal - SANIERUNGSBEDÜRFTIG!

122 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1246919141
Bild 1 von 11 - Aussenansicht
Bild 2 von 11 - Zimmer 1
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Zimmer 2
Bild 5 von 11 - Küche mit Holzofen
Bild 6 von 11 - Zimmer 3
Bild 7 von 11 - Badezimmer
Bild 8 von 11 - OG ausgebaut
Bild 9 von 11 - OG ausgebaut
Bild 10 von 11 - Blick in das Reisperbachtal
Bild 11 von 11 - Bild
€ 150.000€ 1.229,51/m²

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaximilian Hieke

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Grundfläche
    421 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Sonstige

Preisinformation

Kaufpreis€ 150.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.229,51

Objektbeschreibung

Bastlerhaus im Reisperbachtal - SANIERUNGSBEDÜRFTIG!


Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Haus im Steiner Reisperbachtal.
Ca. 1930 errichtet, hat man hier die Möglichkeit sich ein günstiges Eigenheim zur Selbstverwirklichung anzuschaffen.


Lage:
Gelegen im Steiner Reisperbachtal, findet man sich hier mitten im Grünen, abseits des hektischen Stadtlebens.
In ca. 3 Autominuten erreicht man das Steiner Zentrum und in ca. 10 Autominuten das Kremser Stadtzentrum.


Raumaufteilung:
Vorraum | WC | Badezimmer | Küche | Zimmer 1 | Zimmer 2  | Zimmer 3


Das Dachgeschossausbau wurde bis dato noch nicht bewilligt!


Momentan wird das Haus mittels eines Holzofens beheizt.


Der Kaufpreis liegt bei EUR150.000,-


 


Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
 


 


 


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1930

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Lederergasse 17/63500 Krems an der Donau
KontaktMaximilian Hieke
Referenz ID8164/2937
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