Familienhit: saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Baumbestand
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche571 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Krems überzeugt durch seinen besonderen Wohncharakter und einer hochwertigen Ausstattung.
Das Einfamilienhaus wurde 2022 saniert, ist vollklimatisiert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 140m² + ca. 100m² Keller.
Mit insgesamt 4 Zimmern erleben Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, gemütliche Schlafräume oder ein Büro für Ihr Home-Office - hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen.
Die Wohnfläche von ca. 140m² teilt sich auf 2 Etagen + ca. 100m² Keller.
Das EG bietet einen großen Vorraum mit Garderobe, WC, einen sehr hellen und großzügigen Wohn- Essbereich mit neuwertiger offener Küche (Geräte - Kaffeemaschine, Dampfgarer, Ofen, etc.) und Zugang zur Terrasse/Garten.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum/Umkleidezimmer und ein neu saniertes Badezimmer (2025) mit Dusche und Badewanne, WC.
Der als hochwertiger Dichtbetonkeller ausgeführte und ebenfalls voll klimatisierte Keller bietet auf einer Fläche von ca. 100m² mehrere Räume, die genügend Stauraum bieten. Ein eingerichtetes Gästezimmer mit Fenster und Blick in den herrlichen Garten, ergänzt das Raumangebot im Kellergeschoss.
Ein weiteres Highlight ist der Spa-Bereich mit Sauna, Fitnessraum, Dusche und direkten Ausgang zum Garten.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Baumbestand und Gartenhütte ist eine grüne Oase. Ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen mit Kindern. Grillabende mit Freunden.
Die großzügige ca.37m² Süd-Terrasse ist teilweise überdacht und bietet genügend Platz für Grillabende mit Freunden.
Ausstattung: Fenster sind mit Rollos ausgestattet, voll klimatisiertes Haus mit 7 Klimageräten auf allen Ebenen, PV Anlage + Speicher, Velux Solar Dachflächenfenster, Sicherheitstüre, Sat Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen und Keller, unterputz Audioverkabelung Wohnzimmer, u.v.m.
Zum Angebot gehören noch ein Carport und ein Gartenhaus.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 37 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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