LOGE 10 KREMS C1/C2 - Weitblick.Freiraum.Eigen-Art

120,64 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 13:16 Uhr | willhaben-Code: 1193339965
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€ 580.000€ 4.807,69/m²

Living Bricx GmbH
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Objektstandort

Feldgasse 10, 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120,64 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    10 C / 2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.12.2027
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 580.000
Maklerprovision: Keine Maklerprovision, direkt vom Bauträger
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.807,69

Objektbeschreibung

WOHNEN MIT EIGEN-ART


Die Doppelhauseinheiten C1 / C2 verbinden modernes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Kremser Weinlandschaft. Die nach Westen orientierten Wohnbereiche öffnen sich direkt zum angrenzenden Weingarten und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Wohnraum und Landschaft. Der Blick ins Grüne und die Abendsonne prägen hier die Atmosphäre und verleihen den Häusern ihren eigenen Charakter.


Wie bei allen Projekten von LIVINGBRICX profitieren Sie auch hier von unserer langjährigen Erfahrung in der Entwicklung nachhaltiger Architektur, die sich konsequent an den Bedürfnissen ihrer Bewohner und an hoher Lebensqualität orientiert.Die Häuser werden in Holzmassivbauweise errichtet und verbinden eine solide, langlebige Konstruktion mit zeitgemäßer Haustechnik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz.

Lage

KREMS MIT WEITBLICK


Die LOGE 10 KREMS liegt in der Feldgasse in Krems-Gneixendorf – in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohnlage am Übergang von der Stadt in die für Krems charakteristische Kulturlandschaft. Gneixendorf gehört zur Stadt Krems und liegt nur wenige Kilometer nördlich des Stadtzentrums. Die Stadt Krems selbst bezeichnet den Stadtteil aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und der guten Anbindung über B37 sowie Stadt- und Regionalbus als wichtigen Wohnstandort.


Das Besondere an der Lage zeigt sich jedoch unmittelbar vor der Haustür: Wiesen, Weinberge und Obstgärten prägen das Umfeld und schaffen ein Wohngefühl mit außergewöhnlich viel Grün und Weite.

So verbindet die Lage zwei Qualitäten, die nur selten zusammentreffen: Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur einerseits, die Infrastruktur und das kulturelle Angebot der Stadt Krems andererseits. Das Kremser Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Universitäten, medizinischer Versorgung und vielfältigem Kulturangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist über B37, S5 und S33 sehr gut.

Sonstiges

VERKAUFSSTART – LOGE 10 KREMS


Zum aktuellen Zeitpunkt des Verkaufsprozesses besteht noch die Möglichkeit, die bevorzugte Wohneinheit zu wählen und – abhängig vom weiteren Planungs- und Baufortschritt – individuelle Wünsche bei Grundriss und Ausstattung zu berücksichtigen.

Bei entsprechendem Verkaufsfortschritt ist der Baubeginn für Jänner 2027 vorgesehen.


WEITBLICK. FREIRAUM. EIGEN-ART.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,4
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Börsegasse 12/41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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