Mittelalterliches Stadthaus mit Terrasse und Balkon - im Herzen von Krems - der "Sängerhof"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche110 m²
- Grundfläche98 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche65 m²
- Verfügbarnach Absprache
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese im historischen Zentrum von Krems gelegene - und als "Sängerhof" bekannte - Immobilie ist ein Herzensprojekt für außergewöhnliche Menschen, denen Charakter sowie Individualität besonders wichtig sind. Für Menschen, die sich ein einzigartiges Zuhause wünschen und die Bereitschaft zu einer behutsamen Revitalisierung mitbringen.
Als Basis bietet dieses historische unter Denkmalschutz stehende Objekt ein zweigeschossiges Bürgerhaus, dessen Baukern in das Mittelalter (Bj. ca. 13. Jhd) zurückreicht, ein Dachgeschoß, einen gewölbten Wein-/Lagerkeller, eine Grundstücksgröße von ca. 98 m² (Flächenwidmung BK), einen Balkon sowie eine Terrasse mit wunderbarem Ausblick.
Erdgeschoß ca. 35 m²:
- Ein Vorzimmer ca. 5 m²
- Ein Zimmer ca. 10 m²
- Ein Zimmer ca. 16 m²
- Ein Bad ca. 4 m²
- Ein Treppenaufgang
- Ein Abstellraum
Es besteht die Möglichkeit einen vormals historisch vorhandenen Eingang wieder zu öffnen und somit eine separate kleine (Wohn-)einheit zu schaffen.
Obergeschoß ca. 75 m²:
- Ein Vorzimmer ca. 10,5 m²
- Ein Vorraum ca. 5 m²
- Ein Zimmer ca. 22 m²
- Ein Zimmer ca. 17 m²
- Eine Küche ca. 9 m²
- Ein Kabinett ca. 5 m²
- Ein Bad ca. 8 m²
- Ein Treppenaufgang
Das Highlight dieser Etage ist - neben dem kleinen Balkon mit Blick auf die Pfarrkirche und die Piaristenstiege - ein Wohnbereich mit vielen historisch erhaltenen Elemente (Gewölbe, freigelegte Holztramdecke und Wand ….).
Dachgeschoß ca. 44 m²:
- Ein Vorraum
- Ein Raum
- Ein Raum
Auch auf dieser Etage findet sich eine charmante Terrasse mit wunderbarem Ausblick auf den historischen Stadtkern von Krems.
Kellergeschoß ca. 15 m²:
- Ein Raum
- Ein Raum
Der gewölbte Wein-/Lagerkeller ist Zeuge der historischen Bausubstanz, welche bis in das 11. Jahrhundert zurückreicht. Ein einzigartiges Kulturdenkmal!
Durchgeführte Adaptierungsarbeiten:
- Bädersanierung, Dachgeschoßausbau, Treppenhaus vermutlich ca. 1985
- Sanierung Dachstuhl und Eindeckung ca. 1982
- Fenstertausch ca. 1990
RE/MAX Fazit:
Dieses Objekt zu besichtigen ist ein Muss für alle Freunde historischer Bausubstanz, die den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten und die Bereitschaft zu einer behutsamen und respektvollen Adaptierung mitbringen.
Die Möglichkeit getrennte Wohneinheiten zu schaffen bietet eine perfekte Basis für Projektentwickler - zum Beispiel zur touristischen Vermietung. Denn authentischer als bei diesem Stadthaus kann man das Lebensgefühl in Krems an der Donau nicht einfangen!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2722 online nachlesen!.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Infrarotheizung
Flächen
- Kellerfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-07-18
- Energiepass HWB: 228.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1210
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden