Neues Wohnprojekt in Krems | 38 Wohneinheiten | Kaufpreise ab EUR 399.000,-

Belagsfertig | Eigengarten & Terrasse | Wohnbauförderung möglich

Dieses hochwertige Reihenhaus befindet sich in 3500 Rehberg, einem besonders beliebten und ruhigen Stadtteil von Krems an der Donau. Die idyllische Umgebung, geprägt von Weinbergen und der Nähe zur Wachau, verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Krems bietet ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank guter Verkehrsanbindung und rascher Erreichbarkeit der A22 ist das Objekt ideal für Familien wie auch für Pendler.

In attraktiver Wohnlage entsteht dieses moderne Reihenhaus in zeitgemäßer Architektur. Großzügige, helle Räume und eine funktionale Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Erdgeschoss:

• Vorraum

  
  

• Separate Toilette mit Handwaschbecken

  
  

• Abstell-/Technikraum

  
  

• Offene Wohnküche

  
  

• Praktische Speis unter der Treppe

  
  

Obergeschoss:

• 3 gut geschnittene Schlafzimmer

  
  

• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken

  
  

• Separate Toilette mit Handwaschbecken

  
  

Die Räume sind vielseitig nutzbar - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie bei der Auswahl der Bodenbeläge (Parkett und/oder Fliesen) Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Die hochwertige Bauweise (Stahlbeton- bzw. Holzriegelbauweise) garantiert Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

• Ruhige, familienfreundliche Lage in Rehberg bei Krems

  
  

• Moderne Architektur

  
  

• Terrasse und Eigengarten

  
  

• Belagsfertige Ausführung - individuelle Gestaltung möglich

  
  

• Hochwertige Bauweise

  
  

• Wohnbauförderung möglich

  
  

EUR 459.000,-
zzgl. Stellplatz: EUR 6.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Herrn Bruno Franz
+43 664 355 3790

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.

Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.