Über den Dächern von Krems/ Rehberg, einzigartiger Ausblick/ Panorama auf Altrehberg, KEINE Maklerprovision
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche119 m²
- Grundfläche415 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Kachelofen, Sonstige, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses sofort beziehbare Haus über den Dächern von Krems/Rehberg begeistert mit einem einzigartigen, unverbaubaren Panorama auf Altrehberg, die Rehberger Kirche und die umliegenden Weinberge. Die 1970 errichtete Immobilie bietet dank Terrasse, Balkon und ruhiger Stadtrandlage ein außergewöhnliches Wohngefühl mit beeindruckender Fernsicht. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale sowie ein gewölbter Erdkeller runden das große Potenzial dieses charmanten Hauses ab.
Lage
Verkehrslage/Anbindung:
Arzt: ca 800 m
Kindergarten, Volksschule ca 800m
Bushaltestelle ca 200m
Einkaufsmöglichkeit in Rehberg ca 1,5km, Kremser Altstadt ca 2 km
Sonstiges
Technische Ausstattung
- Zentralheizung (Gas) Brennwertgerät (Therme) 2021 getauscht, Therme jährlich gewartet
- Versorgungsleitungen: Wasser, Kanal, Strom vorhanden (Wasserleitungen erneuert, Heizkörper inkl. Leitungen erneuert)
- Kunststofffenster
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Gebäude: teilweise möbliert
- Übergabe: sofort möglich
Räumlichkeiten:
106 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in:
- Im Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit rund 109 m², bestehend aus
- 2 Schlafzimmern
- 1 Wohnzimmer
- geräumiger Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum/Speis
- Badezimmer inkl Dusche
- WC
- Terrasse mit atemberaubendem Blick auf Rehberger Kirche, Weingärten und Altrehberg
- Eingangsbereich mit Abstellraum, Vorzimmer
- Alle 3 Zimmer zusätzlich alternativ beheizbar mit einem Kachelofen
- Das Untergeschoß ca. 65 m verfügt über einen Technikraum, kleiner Abstellraum, Dusche getrennt von WC, Waschmaschine, 1 Zimmer das für Gäste genutzt werden könnte
- Zusätzlich: diverse Abstellräume sowie ein traditioneller Weinkeller
- Dachboden vom 94 m² großen Garten begehbar, ebenfalls von innen mittels Dachbodentreppe
️Zustand & Besonderheiten
- Großes Potenzial durch: Terasse mit atemberaubenden /unverbaubarem Blick auf die Kirche Alt-Rechberg, und die Weinberge
- Parkmöglichkeiten am Grundstück vorhanden
- Ruhelage am Stadtrand von Krems
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz , Stadtbus/Citybus Krems fußläufig erreichbar
- Highlight: Gewölbter Erdkeller zur perfekten Lagerung von Gemüse und Wein
- Die Immobilie verfügt über einen uneinsehbaren Innenhof der tw. überdacht ist, inkl. Nebengebäude.
- Beliebte Rad- & Wanderregion
- Tourismushochburg in der Wachau mit hoher Nachfrage nach Beherbergung & Gastronomie
KEINE Maklerprovision, da Privatverkauf
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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