Charmante Liegenschaft mit 2 Gebäuden im Herzen von Dürnstein
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche275 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Liegenschaft mit zwei Gebäuden auf insgesamt 275 m² Grundfläche. Ein Haus ist sofort bewohnbar, das zweite sanierungsbedürftig. Ergänzt wird das Objekt durch einen historischen Gewölbekeller, eine Garage sowie mehrere Außenflächen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Meter vom historischen Ortskern von Dürnstein entfernt, einer der bekanntesten Weinbaugemeinden Österreichs und Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Wachau. Restaurants, Heurige, Wanderwege, Donauradweg und die Donau selbst befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Krems ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Wien in rund einer Stunde.
Sonstiges
Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden auf zwei Grundstücken mit insgesamt 275 m² Grundfläche. Das Wohnhaus (Haus B) ist sofort bewohnbar, das zweite Gebäude bietet attraktives Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien in einer der begehrtesten Lagen der Wachau.
Energieausweis vorhanden aber durch einige Renovierungsarbeiten wieder überholt.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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