Charmantes Stadthaus mit großem Potenzial im Zentrum von Langenlois

Im Herzen von Langenlois gelangt dieses charaktervolle Stadthaus mit großzügiger Wohnfläche und Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet historische Substanz, zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Auf rund 238 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Räume, ergänzt durch 2 Badezimmer, einen Keller mit Heizraum, Dachboden sowie einen Schuppen im Gartenbereich. Das Haus ist eingeschossig angelegt und dadurch auch für Personen interessant, die barrierearme Wohnlösungen schätzen.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume, historische Elemente wie das Kellergewölbe, die längliche klassische Bauform eines Stadthauses sowie die solide Grundsubstanz des Gebäudes.

Der Garten bietet trotz zentraler Lage einen geschützten Außenbereich mit vielfältigem Gestaltungspotenzial.

Technisch verfügt die Immobilie über mehrere Heizsysteme:

• Fernwärme
• Ölheizung
• Kachelofen

Teilweise wurden bereits Fenster erneuert.

Das Haus ist in die Jahre gekommen, verfügt jedoch über solide Grundsubstanz und bietet Potenzial für individuelle Modernisierung. Dach und Dachstuhl befinden sich in altersentsprechendem, intaktem Zustand. Vereinzelt sind Fassadenrisse sowie altersbedingte Abnutzungen am Verputz erkennbar. Im Zuge einer zeitgemäßen Adaptierung empfiehlt sich auch eine Überprüfung der technischen Infrastruktur.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Die Grundrissskizze dient lediglich der Veranschaulichung. Maße und Flächenangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zu:

• historischem Hauptplatz
• Einkaufsmöglichkeiten
• Busverbindungen
• Ärzten & Apotheken
• Schulen
• Gastronomie
• Bahnhof fußläufig (~10 min)