Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche105 m²
- Grundfläche323 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Holzofen, Fußbodenheizung, Radiatoren, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Imbach vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, wurde die Immobilie 1962 erweitert und im Jahr 2016 umfassend und hochwertig renoviert.
Die Wohnfläche von rund 105 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 323 m².
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, 1 WC
OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC
Zusätzliche Räume: Abstellraum, Technikraum und Gewölbekeller.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Kaufpreis: € 275.000,-
Information: Andrea Riedl-Stöger 0664 18 40 717
Lage
- Eingebettet in ein enges Tal, umgeben von bewaldeten Hügeln
- Typisch sind Weinberge, Wiesen und kleine Wälder
- Die Region gehört zur Wachau bzw. deren Randzone, bekannt für Weinbau und Natur
- Erreichbar über die B37 (Kremser Straße) Richtung Gföhl
- Gute Anbindung an Krems (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
- Öffentliche Busverbindungen vorhanden, aber eher ländlich geprägt
- Historisch geprägt durch das ehemalige Dominikanerinnenkloster Imbach
- Ruhiger, dörflicher Charakter – ideal für Erholung und Natur
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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