Gemeinde Grafenegg

Gemeinde Grafenegg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 3485 Kamp am Kamp, Kampweg. Das im Jahr ca. 1983 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 812 m² großen Grundstück, Widmung Bauland Wohngebiet, die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre traditionelle Bauweise sowie einen geschützten Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die verbaute Fläche beträgt etwa 200 m² und umfasst neben dem Wohnhaus auch Nebengebäude bzw. Wirtschaftsflächen.

Die Straßenfassade präsentiert sich schlicht und gepflegt mit mehreren Fenstern sowie einer großen Einfahrt, die den Zugang zum Innenhof ermöglicht. Im Innenhof befindet sich eine großzügige Grünfläche, die ausreichend Platz für Freizeit, Garten oder individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Haus ist an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen und verfügt über Gas-, Strom- und Kanalanschluss.

Die Immobilie bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen und kann durch Modernisierungsmaßnahmen an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Kombination aus Wohnhaus, Innenhof und großzügigem Grundstück schafft ein attraktives Gesamtangebot in ländlicher Umgebung.

Kaufpreis: € 190.000,-

Information: Andrea Riedl-Stöger 0664 18 40 717

Die Marktgemeinde Grafenegg liegt im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich, nördlich der Donau im südlichen Kamptal zwischen Wald- und Weinviertel. Das rund 29 km² große Gemeindegebiet wird vom Kamp durchflossen und ist durch Weinbau, Landwirtschaft und das kulturell bedeutende Schloss Grafenegg geprägt. Über die S5 sowie den Bahnhof Etsdorf-Straß ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut erreichbar.

Überregional bekannt ist Grafenegg durch das Schloss Grafenegg mit seinem historischen Schlosspark sowie den Konzertstandort Wolkenturm. Das Schloss gilt als eines der bedeutendsten Kultur- und Veranstaltungszentren Österreichs und zieht jährlich zahlreiche Besucher an.