Großzügiges Haus in toller Aussichtslage - Privatverkauf

Dieses charmante Ein bzw. Zweifamilienhaus (Ziegelmassivhaus) in Stiefern bietet viel Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause oder auch generationsübergreifendes Wohnen auf 2 Ebenen.

Das sonnige, ebene, 977 m2 große Grundstück liegt in erhöhter Lage in Stiefern in einer bestehenden Siedlung mit Ausblick über das Kamptal.  Es ist eine ruhige Lage.

Auf ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen (EG und OG), erwartet Sie ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großes offenes Wohn-Esszimmer. Eine Küche, ein Flur, 3 Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse und der Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bieten.

Beim im Jahr 1983 errichteten Haus wurde 2009 der komplette Dachboden zu einer 2. Wohneinheit ausgebaut. Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt über einen Windfang. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Ess-Wohnraum mit gesetztem Kachelofen für gemütliche Stunden.

Weiters zentral über einen Gang erschlossene 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne samt WC.

Der 102 m2 große Keller hat eine Garage, Heizraum, und diverse Räume für Werkstatt etc.

Das Haus ist über eine Fußbodenheizung mittels Gastherme beheizt.

Im Zuge von Umbau und Adaptierungsmaßnahmen durch einen neuen Käufer würde sich der Einbau einer neuen Pelletsheizung samt Warmwasserwärmepumpe anbieten.

Ab 1.1.2027 stehen zudem wieder EUR 500 Mio. der Bundesförderung für die Umstellung auf erneuerbare Energie bzw. thermische Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage suchen.

Privatverkauf