Provisionsfrei! Traumhaftes Neubau-Einfamilienhaus mit Weitblick - Paudorf, Krems

Ihr neues Zuhause mit Weitblick im Kremstal

Modernes Wohnen. Ruhe. Natur. Und ein Ausblick, den man jeden Tag genießen kann.

Mitten im wunderschönen Niederösterreich, im beliebten Weinbaugebiet Kremstal, entstehen fünf hochwertige Einfamilienhäuser in solider Ziegelmassivbauweise.

Was diese Häuser besonders macht? Der freie Blick.
Von den großzügigen Wohn- und Schlafräumen sowie von den weitläufigen, freitragenden Terrassen genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick Richtung Paudorf, den Ort und die sanften Hügel der Umgebung.

Hier wohnen Sie nicht einfach in einem neuen Haus – hier schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich langfristig zuhause fühlen können.

Architektur, die modern und zeitlos zugleich ist

Die durchdachte Architektur verbindet klare Linien mit großzügigen, offenen Wohnbereichen und einem hohen Anspruch an Komfort und Lebensqualität.

Große Fensterflächen und elegante Schiebetüren holen Licht und Landschaft ins Haus und schaffen helle, freundliche Räume mit einem besonderen Wohngefühl.

Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und mit einer modernen Luftwärmepumpe inklusive Kühlfunktion ausgestattet. Damit genießen Sie ganzjährig angenehme Temperaturen bei einem energieeffizienten und zeitgemäßen Wohnkonzept.

Durchdachtes Wohnen auf zwei Ebenen

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Vorzimmer und führt in den großzügigen Mittelpunkt des Hauses: den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Blick ins Grüne.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss:

* Badezimmer mit Dusche
* Abstellraum
* Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Innengerät der Luftwärmepumpe

Obergeschoss

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für die Familie, Gäste oder ein zusätzliches Homeoffice.

Das großzügige Badezimmer verfügt über:

* Badewanne bzw. Dusche
* Waschtisch
* WC

Ihr eigener Garten. Ihre eigene Terrasse. Ihr eigener Rückzugsort.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine großzügige Terrasse – perfekt für entspannte Sommerabende, gemeinsame Familienzeit oder einfach zum Abschalten.

Die teilweise leicht geneigten Gartenflächen bieten zudem interessante Möglichkeiten für Obstbäume, Hochbeete, Gemüse oder eine individuelle Gartengestaltung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen je nach Haus ein Carport bzw. eine Garage für zwei Autos zur Verfügung.

Ein weiteres Plus: Die Häuser befinden sich am Beginn einer ruhigen Sackgasse. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Wald und Wiesen – Natur beginnt praktisch vor Ihrer Haustür.

Leben, wo andere Urlaub machen

Die Lage im Kremstal verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie der Dunkelsteinerwald, das imposante Stift Göttweig und zahlreiche attraktive Ausflugsziele. Die umliegenden Weinorte laden zum Entdecken ein und bieten zahlreiche traditionelle Heurige, bei denen man regionale Spezialitäten und ausgezeichnete Weine in entspannter Atmosphäre genießen kann.

Ob Familienleben, Homeoffice, Wochenendhaus oder langfristige Investition – diese Häuser bieten Raum für Ihre persönlichen Lebenspläne.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ 5 moderne Einfamilienhäuser
✓ Hochwertige Ziegelmassivbauweise
✓ Traumhafter, unverbaubarer Weitblick
✓ Großzügige Wohn- und Fensterflächen
✓ Freitragende Terrasse mit Blick ins Grüne
✓ Eigener Garten
✓ 3 Schlafzimmer
✓ 2 Badezimmer
✓ Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
✓ Niedrigenergiebauweise
✓ Garage bzw. Carport für 2 Fahrzeuge
✓ Ruhige Lage am Beginn einer Sackgasse
✓ Direkter Zugang zu Wald und Wiesen
✓ Natur, Weinbaugebiet und zahlreiche Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe

Kaufpreise

Belagsfertig ab € 395.000

Schlüsselfertig ab € 435.000

Die genaue Ausstattung und Ausführung entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Interesse an Ihrem neuen Zuhause?

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 664 533 6190

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen.

Paudorf – Wohnen mit Lebensqualität und bester Anbindung

Ruhig wohnen, naturnah leben und trotzdem schnell in Krems, St. Pölten oder Wien sein.

Paudorf verbindet den besonderen Charme einer gewachsenen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Kindergarten, Volksschule, Gasthäuser und Nahversorger befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Ein besonderes Highlight der Lage ist die sehr gute Anbindung an das Bahnnetz.

Vom Haus erreichen Sie den Bahnhof Paudorf in nur rund 10 Minuten zu Fuß – mit dem Auto sind es etwa 2 Minuten. Damit können Sie viele Wege bequem und stressfrei ohne Auto zurücklegen.

Die Bahnverbindung ist besonders attraktiv, da Paudorf in beide Richtungen hervorragend angebunden ist:

Richtung Krems – für Arbeit, Einkauf, Freizeit und Stadtleben.

Richtung St. Pölten und weiter nach Wien – ideal für Pendler und alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne dort wohnen zu müssen.

So verbindet Ihr neues Zuhause die Ruhe und Lebensqualität des Kremstals mit der Mobilität einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung.

Krems, St. Pölten und Wien – schnell erreichbar

Auch mit dem Auto sind wichtige Ziele bequem erreichbar:

* Krems an der Donau: ca. 9 km
* St. Pölten: ca. 22 Minuten
* Wien: ca. 50 Minuten

Damit eignet sich die Lage nicht nur hervorragend für Familien, sondern auch für Berufspendler, Homeoffice-Nutzer und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Alles in der Nähe – Natur direkt vor der Haustür

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Paudorf vor allem eines: Lebensqualität.

Die Nähe zum Dunkelsteinerwald, zu den Weinbergen, dem Stift Göttweig und den zahlreichen Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten der Region macht die Umgebung zu einem idealen Ort für alle, die Natur und Erholung schätzen.

Ein Zuhause im Grünen – und trotzdem bestens verbunden.

Paudorf bietet damit die seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Infrastruktur und Mobilität – ein Standort, der sowohl heute als auch langfristig überzeugt.