Verkaufe Wohnhaus in Eisengraben Nähe Gföhl

140 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 20:41 Uhr | willhaben-Code: 1979651665
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€ 451.000€ 3.221,43/m²

Mat Haider
User:in seit 12/2025
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Privatperson

Objektstandort

Eisengraben 91, 3542 Eisengraben, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    900 m²
  • Zimmer
    9
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Pellets, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 451.000
Maklerprovision: keine
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: bei Interesse und Fragen bitte Nachricht senden
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.221,43

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Eisengraben bewohnt seit 2018 zu verkaufen,

Wohnfläche 140 m2, Garage 40 m2 sowie Grundfläche 900 m2,

weiters Pelletsheizung, Solaranlage für Warmwasser, eigener Brunnen im Garten, Galerie im OG des Wohnhauses und Epoxybelag in der Garage,

bei Interesse bitte Nachricht senden antworte dann zeitnah.

Lage

Eisengraben nächst Gföhl im lebenswerten Waldviertel mit unmittelbarer Anbindung zur B37.

Sonstiges


Heizung

Heizung: Fußbodenheizung, Pellets, Solar

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Mat Haider
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willhaben-Code: 1979651665 | Zuletzt geändert: 31.10.2026, 20:41 Uhr

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