ZUHAUSE MIT MÖGLICHKEITEN: GROßZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS

275 m²
14 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 02:24 Uhr | willhaben-Code: 1455650815
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€ 490.000€ 1.781,82/m²

BETTERHOMES Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktAnna Tessis

Objektstandort

3550 Langenlois, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    275 m²
  • Grundfläche
    870 m²
  • Zimmer
    14
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 490.000
Maklerprovision: 3 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.781,82

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 870 m² Raum für verschiedenste Lebensentwürfe. Mit insgesamt 275 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten, eignet sich diese Immobilie entweder als Mehrgenerationenhaus, fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur kompletten Vermietung. Die 200m² Gartenfläche darf nach Belieben neu gestaltet werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 separate Wohneinheiten
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- gemeinschaftliche Infrastruktur
- Platz für PKWs
- Gartengestaltung nach Belieben
- großzügiges Platzangebot
- effiziente Flächennutzung
- und, und, und...


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Lage

Krems an der Donau < 12km
Horn < 30km
St.Pölten < 40km
Melk < 47km
_________________
Apotheke < 1.5km
Post < 1.4km
LOISIUM < 1.9km
Gasthaus < 1.4km

Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km

Ausstattung

Terrassenanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 145 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1988

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 195,17 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 145
fGEE Energieklasse: E / D

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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

BETTERHOMES Real GmbH
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Adresse
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2.OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktAnna Tessis
Referenz ID2102764
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willhaben-Code: 1455650815 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 02:24 Uhr

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