Einfamilienhaus

Zu verkaufen ist.
Ein liebevolles Zuhause mit sonnigem Garten in Hohenberg.

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt ruhig, naturnah und zentral.
Besonders schön ist der sonnige Garten. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist ein wunderbarer Ort für Kinder, Hunde und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Die wichtigsten Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 146 m²
* Grundstück: ca. 670 m²
* Gartenfläche: ca. 518 m²
* Zimmer: 4
* Ab sofort verfügbar
* Privatverkauf – keine Maklerprovision *
Energieausweis vorhanden

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und ist sofort bezugsfähig:
* PREFA-Dach 2017 erneuert
* Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Pellets- Zentralheizungsofen
* Klimaanlage im Obergeschoss
* Teilunterkellert

Im offenen Untergeschoss befinden sich:
* Vorraum
* Abstellraum/ Speiß
* Großes Badezimmer
* Schlafzimmer
* Großzügige Wohnküche mit Wohnbereich (die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet)
Die Wohnküche ist ein gemütlicher Mittelpunkt des Hauses – ein Ort zum Kochen, Zusammensitzen und gemeinsamen Leben.

Das helle Obergeschoss bietet:
* 2 Zimmer
* Begehbaren Schrank
* Badezimmer
* Klimaanlage
* ca. 6m² Balkon

Der ca. 518 m² große Garten ist sonnig, eben und pflegeleicht. Er verfügt über:
* Hochbeet
* Gewächshaus
* ca. 18 m² Terrasse inklusie Beschattung und Rollläden
* Obstbäumen (Zwetschke, Quitte, Nektarine, Apfelbaum, Kirsche, Blutpflaume)
* weitere Laubbäume
* Bergula mit gemauerten Grill
* Kinderspielhäuschen
* großzügige Überdachung für Fahrräder und Gartengeräte

Ein schöner Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach zum Genießen und auch viel Platz für Hobbys und Ideen!

Zum Haus gehören außerdem:
* 2 Garagen
* Werkstatt
* gemütliches Stüberl
* Kleines Häuschen mit Pellet Lager

Besichtigung gerne nach Absprache.
Bitte nur ernsthafte Anfragen.

Aus gegebenem Anlass keine Reservierung ohne positiven Finanzierungsplan!